Наверняка, читая статьи о недвижимости в Турции, вы замечали такие слова, как ИСКАН и ТАПУ. Мы подробно вам расскажем, почему эти документы так необходимы при покупке апартаментов вашей мечты.

ИСКАН – это технический паспорт недвижимости. В этом документе содержится информация о количестве этажей, площади, высоты стен, наличии и количества независимых подразделений в доме. Им обладают только те застройщики, чей объект легален и готов к эксплуатации по согласию государственной комиссии.
Застройщик обычно предъявляет уже готовый ИСКАН покупателю. Если происходит продажа вторичной недвижимости, то ИСКАН в обязательном порядке передаётся новому хозяину.

Будьте внимательны, сдача и продажа дома без ИСКАНа преследуется по закону.
ИСКАН не будет иметь свою юридическую силу без Тапу. Этот документ, выданный Кадастровым управлением, награждает вас статусом «собственника». Разумеется, есть свои особенности. При оформлении бумаг должны присутствовать обе стороны. Если кто-то из них – иностранец, то его обязан сопровождать переводчик с другой фамилией. Владельцем могут быть и несколько юридических лиц.
Вы должны понимать, что Тапу бывает разных типов.

Нужно сразу уточнять, какое право оно предоставляет:
— право собственности на жилье, которое готово к использованию
— право собственности на жилье, которое не готово к использованию
— право частичного владения недвижимостью
Обращайте внимание на указанные данные в бумагах при их заключении:
— стоимость приобретаемого жилья
— тип недвижимости
— фотографии предыдущих владельцев
— провинция или административный центр
— город или поселок городского типа
— микрорайон
— номер кадастрового плана или чертежа
— номер кадастрового массива или квартала
— номер земельного участка
— номер блока и этажа
— разрешение на эксплуатацию
— причина продажи (в случае вторичного жилья)
— информация о новом владельце

ИСКАН и Тапу – крайне важные документы. Эти бумаги следует досконально проверить, чтобы жить спокойно в доме, о котором вы так мечтали.