Ana sayfa
/
İşe yarar
/
Словарь покупателя

Словарь покупателя

Eylül 10, 2020

В этой статье разберем с Вами значение непонятных для многих потенциальных покупателей, но основных терминов, которые встретятся Вам при покупке недвижимости в Турции.

  1. ТАПУ (TAPU)- это главный и единственный официальный документ на недвижимость в Турции, который подтверждает, что именно Вы являетесь собственником того или иного объекта недвижимости.

  2. ИСКАН (ISKAN)- документ, в котором указываются все технические характеристики Вашего жилья, а также здания, в котором Вы приобрели недвижимость. Искан на объект выдается единожды, при покупке жилья в новостройке. Приобретая жилье на вторичном рынке, искан Вам должен передать продавец. Есть два вида искана:

GENEL ISKAN (генель искан)- общее разрешение на использование всего здания целиком. Застройщик получает его при сдаче объекта в эксплуатацию, при условие соблюдения всех правил и стандартов, принятых на территории Турции. Данный документ содержит в себе всю информацию о постройке.

FERDI ISKAN (ферди искан)- индивидуальный технический паспорт на апартаменты, виллу или офисное помещение. Выдается на основе генель искана.

  1. ДАСК (DASK)- полис обязательного страхования на всю жилую и коммерческую недвижимость. Данный полис обязуется покрыть все расходы от ущерба землетрясения, в случае если оно случится.

  2. АЙДАТ (AIDAT)- обязательный ежемесячный платеж на обслуживание недвижимости. Сумма данного платежа оговаривается на общем собрании жильцов, а также зависит от  класса комплекса и предоставляемых услуг. Айдат должны платить абсолютно все собственники апартаментов в комплексе, независимо от того проживают они там или нет.

  3. ИКАМЕТ (IKAMET)- это вид на жительство (ВНЖ). Подать все документы на оформление ВНЖ можно сразу после получения ТАПУ.

  4. ИДЖРА (ICRA)- арест на недвижимость, который был наложен по решению суда по тем или иным причинам. Проверить его наличие можно довольно просто- сделать запрос в местное Кадастровое управление.

 

Diğer makaleler
Ağustos 8, 2024

BAE'de 2024 yılında ilaç ithalatı için kurallar 

BAE yetkilileri, lkeyi ziyaret etmek isteyen vatandaşlara, belirli ila t rlerini taşımak i in zel bir izin alma ihtiyacını hatırlatıyor. BAE'de yayınlanan yeni rehber, lkeye tıbbi ila getirmeyi planlayan sakinler, turistler ve transit yolcular i in tasarlandı. Gezginler bazı ila lar i in re ete taşımalı ve zel kontrole tabi olup olmadıklarını kontrol etmelidir. T m BAE sakinleri, turistler ve transit yolcuların kontroll ve yarı kontroll ila ların ithalatı ve depolanması i in izin almaları gerekmektedir. Sağlık ve Önleme Bakanlığı'nın (Mohap) internet sitesinden temin edilebilir. A sınıfı kontroll ila lar (CDA) akut ve kronik hastalıklarda sıklıkla kullanılan narkotik ve psikotrop ila lardır. Sınıf B (CDb) ila lar yarı kontroll d r. Kontroll ila lar arasında g l analjezikler ( rneğin morfin, kodein, fentanil), psikoaktif ila lar ( rneğin benzodiazepinler, antidepresanlar, n roleptikler), uyarıcılar ( rneğin, metilfenidat, amfetaminler), yatıştırıcılar ve sakinleştiriciler ( rneğin, barbit ratlar, uyku hapları). Kontroll ila ların ithalatı i in, yolcuların Mohap'tan nceden izin almaları ve ilgili belgeleri Arap a veya İngilizce olarak sunmaları gerekir, Ge erli bir tıbbi re ete ve sevk lkesinin yetkili makamından onaylanmış bir sertifika veya yetki dahil. Gezginler, aktif bir tıbbi re eteye sahip olmaları koşuluyla, aydan fazla olmayan bir s re boyunca kişisel kullanım i in re eteli ila lar alabilirler. BAE, kayıtlı olmayan veya yasaklanmış ila ların yanı sıra menşe lkede yetkili olabilecek şifalı bitkilerin ithalatını yasaklamaktadır. Diğer t m bitkisel ila lar i in, ithalat prosed r geleneksel re eteli ila lara benzer.
Daha fazla detay
Ağustos 8, 2024

Ankara'da yabancılar için yaşamanın avantajları

T rkiye'nin başkenti Ankara, bir ok fakt r nedeniyle yabancı vatandaşlar i in cazip bir şehirdir.Ekonomik fırsat Ankara, T rkiye'nin nemli bir ekonomik merkezidir. Başlıca devlet kurumları, finans kurumları ve uluslararası şirketlerin ofisleri burada yoğunlaşmakta ve bu da ok eşitli istihdam ve iş fırsatları yaratmaktadır. Şehir, farklı lkelerden uzmanları eken teknolojik ve yenilik i end strileri aktif olarak geliştiriyor. Eğitim ve tıpAnkara, eğitim ve tıp kurumlarıyla gurur duymaktadır. Y ksek kaliteli eğitim ve uluslararası programlar sunan Hacettepe ve Bilkent gibi nde gelen niversiteler şunlardır. Şehrin tıbbi tesisleri, ileri teknoloji ve nitelikli profesyonelleri ile nl d r ve bu da y ksek d zeyde tıbbi hizmet sağlar. Ulaştırma altyapısı
Daha fazla detay
Ağustos 7, 2024

Türkiye'nin sondaj ve araştırma gemileri

T rkiye, enerjiden bağımsız bir lke olma hedefine doğru ilerliyor ve bu nedenle "enerji filosuna" zel nem veriyor". Şu anda, lke iki sismik keşif ve d rt sondaj gemisine sahip. Barbaros Hayreddin Paşa İlk T rk sismik keşif gemisi Barbaros Hayreddin Paşa, 2012 yılının sonlarında g revlendirildi. Gemi 4.711 ton ağırlığında, 84 metre uzunluğunda ve 21,6 metre genişliğinde, otomatik y n ve konum i in bir helikopter pisti ve uydu bağlantısı var. Su altında 8 km'ye varan derinliklerde jeolojik yapıları inceleyip iki ve boyutlu sismik verileri toplayabilme yeteneğine sahiptir. MTA Oru Reis Tamamen yerli ekipman kullanılarak inşa edilen MTA Oru Reis sismik gemisi, Ağustos 2017'de faaliyete ge ti. Gemi 87 metre uzunluğunda ve 23 metre genişliğinde olup, 15 bin metreye kadar derinliklerde iki ve boyutlu derin sismik araştırmalar yapabilen modern ekipmanlarla donatılmıştır. Ayrıca 1.500 metreye kadar derinliklerde deniz yatağının ayrıntılı g zlemi i in uzaktan kumandalı bir denizaltı ile donatılmıştır.
Daha fazla detay
Ağustos 5, 2024

Türkiye'deki vasiyet: yabancılar için önemli bilgiler 

Bir yabancı T rkiye'de bir irade bırakmak istiyorsa, T rk miras hukukuna uyması gerektiğini d ş nmek nemlidir. T rk hukuku, vasiyetin i eriğinden bağımsız olarak belirli miras ı kategorileri i in garantili bir pay (sakl) sağlar. Bu t r miras ılar arasında ocuklar, eşler ve ebeveynler bulunur. Vasiyetnamede belirtilmeyen hukuki miras ılar, mirastan payları i in mahkemeye başvurabilirler. Erkek ve kız kardeşler garantili bir pay alma hakkına sahip değildir. T rkiye'de bir irade yokluğunda miras 1. Eğer eş ve ocuk varsa: - M lk n 1/4' eş tarafından alınır - 3/4 ocuklar arasında b l nm şt r. 2. Çocuk yoksa: - 1/2 m lki eş tarafından alınır - 1/2 ebeveynler arasında b l n r (eğer ebeveyn yoksa, o zaman erkek ve kız kardeşler arasında) 3. Çocuk ve ebeveyn yoksa: - 3/4 m lk eş tarafından alınır- 1/4 lenin b y kannesi ve b y kbabası ile ocukları (amca, teyze) arasında b l nm şt r 4. Eş dışında başka akraba yoksa: - T m miras eşe gider. 5. Akrabalar ve eşler yoksa:- B t n m lk devlete gider. Bu zellikler g z n ne alındığında, olası yasal anlaşmazlıkları nlemek i in T rkiye'de bir irade taslağını dikkatlice d ş nmek nemlidir.
Daha fazla detay