Оформление ипотечного кредита в Турции для иностранца

Бывают ситуации, когда вы не можете себе позволить сразу приобрести апартаменты в Турции. Не стоит откладывать заветную мечту – жить в доме на берегу Средиземного моря. Существует возможность получения местного ипотечного кредита.

Процесс оформления не так сложен, но есть небольшой пакет документов, которые необходимо собрать:

• Налоговая декларация за последний год (форма НДФЛ-2);
• Копия Тапу и технического паспорта;
• Заверенная банком или нотариусом копия загранпаспорта;
• Справка о заработной плате, заверенная работодателем;
• Данные о банковском счёте за последние 6 месяцев;
• Документ о наличии собственности у Получателя;
• Свидетельство об отсутствии у Получателя кредиторской и других задолженностях;
• Заявление о предоставлении ипотечного кредита, подписанное Получателем;
• Налоговый номер, полученный на территории Турции.
• Анкета (по форме банка);
• Все документы в обязательном порядке переводятся на турецкий язык и подаются в банк вместе с оригиналами;
В Турции есть несколько банков, профиль которых – предоставление ипотеки на привлекательных условиях: DenizBank, Akbank, Küveyt Türk, Garanti Bank, İş bankası. Ожидание решения по кредиту займёт около семи рабочих дней. Будьте готовы к определённым затратам в размере 1500 евро: услуги нотариуса, переводчика, эксперта-оценщика и страхование недвижимости.

Ознакомьтесь с особыми условиями турецкой ипотеки:
• Кредит выдаётся от 1 года до 15 лет;
• Оценка собственности проводится банком;
• Минимальный первый взнос – не менее 40% от банковской оценочной стоимости, максимальный – не более 60%;
• Ежемесячный платёж не должен превышать 50% от уровня дохода клиента;
• Максимальная сумма кредита не ограничена;
• Возраст получателя – от 25 до 70 лет;
• Кредит можно получить в турецких лирах, евро, долларах, а в некоторых банках – и в рублях;
• Досрочное погашение кредита возможно при выплате комиссии в 2%;
• Предложение банка действует 4 месяца, продление до 18 месяцев возможно при выплате комиссии в 1%;
• Процентная ставка фиксирована;
• Страхование недвижимости от землетрясений (DASK) обязательно.