Ana sayfa
/
Haberler
/
Kısa süreli kiraya bir daire kiralamak için ne yapılmalı?

Kısa süreli kiraya bir daire kiralamak için ne yapılmalı?

Aralık 28, 2023

Yeni yasaya göre kısa vadeli kira koşulları:

Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan sertifika almak. Başvuru e-devlet aracılığıyla çevrimiçi olarak verilebilir. Başvuru kararı 30 gün içinde gelmelidir. Sertifikayı aldıktan bir ay sonra, yangın söndürücünün varlığı, binadan tahliye planı, girişte teslim edilen tesisle ilgili bilgi levhaları, duman sensörleri vb. Gibi gerekli tüm koşulların uygunluğu konusunda özel bir komisyon tesise gelecektir. Sonraki denetimler her 2 yılda bir yapılacaktır. Alınan sertifika ile ilgili bilgiler, nesnenin reklamını yaparken mutlaka belirtilmelidir.

Bir mülk sahibi aynı binada 5'ten fazla daire kiralarsa, çalışma ruhsatı ve çalışma izni alın (İşyeri Açma ve Çalışma Ruhu)

Konutun teslim olacağı binadaki diğer tüm dairelerin sahiplerinin rızasını alın. Noterden onay almak için. Tapu'da (mülkiyet belgesi) diğer sahiplerin paylarını belirttiyse, onlardan kısa süreli kiralamada nesnenin teslim edilmesine de izin verilmesi gerekir (en az% 51'lik paylar ve kişi sayısı).

Önemli! Otel tipi kompleksler için, bina yönetim planında (yönetim planı) kısa süreli kiraya verilmesine izin veren bir madde varsa, diğer tüm sahiplerin onayı gerekli değildir. Bu durumda, sertifika başvurusunda bulunurken yönetim planının belgelere eklenmesi gerekecektir.

Bir dairede yatak odası başına 2 kişi, yatak odası dışındaki 2 kişi oranında en fazla 12 kişi konaklayabilir (sayım sırasında 3 yaşın altındaki çocuklar dikkate alınmaz).

Yukarıdaki prosedürlerin tümü, noter tasdikli vekaletnamenin resmileştirilmesi gereken kişi tarafından veya vekaletname aracılığıyla gerçekleştirilebilir.

Yasa 01.01.2024'ten itibaren yürürlüğe girer.

Diğer makaleler
Ağustos 11, 2026

Турция начала работу над оставшимися условиями для безвизового режима с ЕС

Турция активизировала работу по выполнению шести оставшихся критериев, необходимых для завершения процесса визовой либерализации с Европейским союзом. Среди требований, которые ещё предстоит выполнить: внесение изменений в законодательство о борьбе с терроризмом; заключение соглашения об оперативном сотрудничестве с Европолом; выполнение рекомендаций GRECO по борьбе с коррупцией; приведение законодательства о защите персональных данных в соответствие с европейскими стандартами; сотрудничество со всеми странами ЕС по вопросам, связанным с преступностью; полноценное выполнение Соглашения о реадмиссии, предусматривающего возвращение лиц, незаконно попавших в страны ЕС через территорию Турции. Выполнение этих критериев является необходимым этапом для продвижения Турции к безвизовым поездкам граждан страны в Шенгенскую зону. При этом начало работы над оставшимися критериями не означает, что безвизовый режим уже одобрен или что определена дата его введения. Для этого Турции необходимо выполнить требования, после чего процесс должен пройти предусмотренные процедуры со стороны ЕС.
Daha fazla detay
Ağustos 11, 2026

Агрессивных водителей в Турции стало меньше на 52%

После введения более строгих санкций за агрессивное поведение водителей количество дорожных конфликтов в Турции снизилось на 51,6%. С 27 февраля по 28 июля 2025 года было зарегистрировано 4 806 подобных случаев, а за аналогичный период 2026 года 2 328. Речь идет о нападениях, угрозах, оскорблениях и других конфликтах между участниками движения. Снижение связывают с поправками в Закон о дорожном движении, вступившими в силу 27 февраля 2026 года. Наказания ужесточили в том числе для водителей, которые намеренно преследуют другой автомобиль или выходят из машины для нападения на другого участника движения. За подобные действия теперь может грозить штраф 180 000 TL, задержание автомобиля на 30 дней и лишение водительских прав на 60 дней. Одновременно по всей Турции усилили дорожные проверки. Власти заявляют, что контроль за агрессивным вождением продолжится на постоянной основе. В абсолютных цифрах количество зарегистрированных дорожных конфликтов за рассматриваемый период сократилось на 2 478 случаев.
Daha fazla detay
Ağustos 10, 2026

Турки за границей тратят с карт более чем вдвое больше, чем иностранцы в Турции

За первые шесть месяцев 2026 года расходы по турецким банковским картам за пределами страны достигли 472,5 млрд лир. Для сравнения, иностранцы за тот же период потратили по зарубежным картам в Турции 226,1 млрд лир. Таким образом, карточные расходы жителей Турции за рубежом оказались более чем в два раза выше, чем траты иностранцев внутри страны. Разница между двумя показателями составила около 246,4 млрд лир.
Daha fazla detay
Ağustos 10, 2026

Тысячи компаний в Турции могут автоматически закрыть с 1 января 2027 года

В Турции приближается важный срок для акционерных обществ (A.Ş.) и обществ с ограниченной ответственностью (Ltd. Şti.). Компании, чей уставный капитал остается ниже установленного законом минимума, должны увеличить его до 31 декабря 2026 года. Новые минимальные размеры капитала составляют: 250 000 TL для акционерных обществ (A.Ş.); 50 000 TL для обществ с ограниченной ответственностью (Ltd. Şti.); 500 000 TL для непубличных A.Ş., использующих систему зарегистрированного капитала. Компании, которые не выполнят требование в установленный срок, будут считаться автоматически прекратившими деятельность (infisah) и могут быть исключены из торгового реестра. Для этого не требуется отдельного судебного решения. Особенно внимательно стоит проверить компании, созданные несколько лет назад по прежним требованиям к минимальному капиталу. Это касается в том числе бизнеса с иностранными учредителями и спящих компаний, которыми владельцы давно не занимались. Министерство торговли может продлить установленный срок максимум на два периода по одному году, однако рассчитывать на такое продление заранее не стоит. Если капитала недостаточно, увеличение лучше оформить заблаговременно: потребуется решение участников или акционеров, внесение изменений в устав и регистрация изменений в торговом реестре. Ключевая дата 31 декабря 2026 года. Уже с 1 января 2027 года компании, не выполнившие требования, рискуют столкнуться с процедурой прекращения деятельности.
Daha fazla detay