Türkiye'de kısa süreli kiralık daire kiralamak için ne yapılmalı?

Kısa süreli kiralama-100 günden az bir süre için mülk kiralamak.

Kısa süreli kiralama koşulları yeni yasaya göre kabul edildi:

- Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan sertifika alın. Başvuru e-devlet üzerinden online olarak yapılabilir. Başvuru ile ilgili karar 30 gün içinde verilmelidir. Sertifikayı aldıktan bir ay sonra, özel bir komisyon, aşağıdaki gibi gerekli tüm koşullara uyulması konusunu kontrol ederek tesise gelecektir: bir yangın söndürücünün varlığı, binalardan tahliye planı, girişte kiralanan nesne hakkında bilgi içeren plakalar, sensör dumanı vb. Sonraki kontroller yaklaşık 2 yıl yapılacaktır. Alınan sertifika ile ilgili bilgiler, nesnenin reklamı yapılırken hatasız olarak belirtilmelidir.

Sertifika alma belgeleri:

1. Kimlik kartı (kimlikçi) Türk vatandaşı

2. Yabancı uyruklular için yabancı pasaportun kopyaları ve oturma izninin (varsa) kopyaları

3. Tapu'nun mülk sahibi olduğunuzu kanıtlayan fotokopisi

4. Konut kompleksinin tüm sahiplerinin yazılı onayı

- Çalışma ruhsatı ve izni almak için Esli bir mal sahibi aynı binada 5'ten fazla daire kiralıyor (İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı)

- Gilles'in teslim olacağı binadaki diğer tüm dairelerin sahiplerinin onayını almak. Noterden onay almak. Tapu (mülkiyet belgesi) içindeki esli, diğer sahiplerin Dolly'lerini gösterir, o zaman nesnenin kısa süreli kiralanmasına izin vermek için onlardan da onay alınması gerekir (paylar ve kişi sayısı açısından en az% 51).

- Tüm belgeleri aldıktan sonra, bu evde kısa süreli kiralanan bir dairenin kiralandığını belirten bir işaret takmanız gerekir.

- Sözleşmeyi ve bu kiracıları kompleksin yönetimi yoluyla veya geçici olarak polis / jandarma ile paylaşmak ve dairede kalacak tüm kiracıları kaydetmek.

Yukarıdaki prosedürlerin tümü şahsen veya üzerinde noter vekaletnamesinin düzenlenmesi gereken bir vekil aracılığıyla sonuçlanabilir.

Önemli:

- Karmaşık bir otel tipi (yüksek kaliteli konaklama) için, bina müdürlüklerinin yolculuğunda kısa süreli kiralamalarda teslimata izin veren bir madde bulunduğundan, diğer tüm sahiplerin rızasına gerek yoktur. Bu durumda sertifika başvurusunda bulunurken belgelere müdürlük planı eklenmelidir. Kompleksin durumunu kontrol planına göre Kadastro odasında kontrol edebilirsiniz.

- Her yatak odası için 2 kişi ve yatak odası dışında 2 kişi oranında bir dairede en fazla 12 kişi yaşayabilirsiniz (3 yaşın altındaki çocuklar sayarken öğrenilmezler).

- Mal sahibinin kendisi veya "A" kategorisindeki lisanslara sahip şirketler mülkü kiralayabilir.

Kanun, 01/01/2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir.

Cezalar (her nesne için):

- 100.000 lira-ilk ihlal için
- 500.000 lira-2. ihlal için
- 1.000.000 lira-3. ihlal için