Ana sayfa
/
Haberler
/
Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Eylül 10, 2023

Türkiye mevzuatına göre, her gayrimenkul alıcısı (gerçek kişi) bir tapu (mülkiyet belgesi) almak için nesnenin uzman değerlendirmesi eylemini sağlamalıdır. Bu konuyu ayrıntılı olarak ele alalım. Toplamda, gayrimenkul alanında değeri ile ilgili üç terim kullanılır. Bunlar kadastro, ekspertiz (bilirkişi) değeri ve alım satım değeridir.

Mülkün tahmini değeri, özel sertifikalı bir şirketin uzmanının uzman değerlendirme eyleminde belirttiği değerdir. Bu değerin büyüklüğü oturma izninin alınmasını etkiler: büyük şehirler için 75.000 dolar ve küçük kasabalar için 50.000 dolar. Takdir edilen değer, kural olarak, kadastro değerini aşar veya ona eşittir. Uzman değerleme işlemi, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu - sermaye piyasalarını kontrol eden bir kuruluş) tarafından lisans verilen kuruluşların çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Değerleme raporu, mülkün alanını, özelliklerini ve altyapısını, bir skanın varlığını, tapu türünü ve mülk üzerinde herhangi bir engel olup olmadığını gösterir. Uygulama süresi 2-4 gün, belgenin geçerliliği 3 ay, fiyatı ise iline göre 3000 - 6000 liradır.

Kadastro değeri, Devlet Kadastro Dairesi personeli tarafından belirlenen mülkün fiyatıdır. Vergi öderken ve yatırım için vatandaşlık başvurusunda bulunurken önemlidir.

Satış değeri, mülkün satıcı tarafından belirtilen fiyatıdır.

Listeye dön
Diğer makaleler
Eylül 7, 2026

Бывшую телеведущую Сару Халифу приговорили к смертной казни в Египте

Каирский суд вынес смертный приговор 39-летней бывшей телеведущей и продюсеру Саре Халифе, а также ещё 11 фигурантам громкого дела о производстве и торговле наркотиками. Следствие считает, что обвиняемые создали организованную группировку, которая ввозила в Египет сырьё, производила синтетические наркотики и занималась их распространением. Во время расследования были обнаружены две подпольные лаборатории и изъято более 750 килограммов наркотических веществ и компонентов для их изготовления. В числе обвинений также фигурировали незаконное хранение оружия и боеприпасов. Всего перед судом предстали 28 человек: девять получили пожизненные сроки, семерых оправдали. Приговор пока не вступил в окончательную силу. Сара Халифа и другие осуждённые могут обжаловать решение в Кассационном суде Египта. До ареста Халифа была известна как ведущая программы о преступлениях Сложная миссия , занималась продюсированием и владела косметологическим бизнесом. За её страницами в социальных сетях следили миллионы пользователей.
Daha fazla detay
Eylül 7, 2026

«Луна наша»: Трамп анонсировал возвращение США на Луну

Президент США Дональд Трамп опубликовал в Truth Social изображение Луны с надписью THE MOON IS OURS Луна наша и американским флагом. Дополнительных пояснений к публикации он не дал. Необычный пост появился на фоне новой космической стратегии Вашингтона. Согласно указу Трампа, американские астронавты должны вновь высадиться на Луне к 2028 году. Уже к 2030 году США намерены разместить на спутнике Земли первые элементы постоянной лунной базы. Она должна обеспечить длительное присутствие американцев в космосе и стать этапом подготовки к будущим миссиям на Марс. В планах также создание ядерного реактора для обеспечения лунной инфраструктуры энергией.
Daha fazla detay
Eylül 7, 2026

В Стамбуле умер известный турецкий актёр Серхат Мустафа Кылыч

51-летнего артиста обнаружили без признаков жизни в его доме в районе Кягытхане. По предварительным данным, близкие не могли связаться с ним с четверга. Девушка актёра пришла к нему домой и увидела Кылыча неподвижно сидящим в кресле. Прибывшие медики констатировали смерть. По словам женщины, артист страдал лимфомой. При этом официальная причина его смерти пока не установлена. Полиция осмотрела квартиру и начала расследование. Точные обстоятельства произошедшего должны определить специалисты. Серхат Мустафа Кылыч снимался в кино и популярных турецких сериалах, среди которых Восьмидесятые и Обещание , а также играл в фильме Нури Бильге Джейлана Зимняя спячка .
Daha fazla detay
Ağustos 11, 2026

Турция начала работу над оставшимися условиями для безвизового режима с ЕС

Турция активизировала работу по выполнению шести оставшихся критериев, необходимых для завершения процесса визовой либерализации с Европейским союзом. Среди требований, которые ещё предстоит выполнить: внесение изменений в законодательство о борьбе с терроризмом; заключение соглашения об оперативном сотрудничестве с Европолом; выполнение рекомендаций GRECO по борьбе с коррупцией; приведение законодательства о защите персональных данных в соответствие с европейскими стандартами; сотрудничество со всеми странами ЕС по вопросам, связанным с преступностью; полноценное выполнение Соглашения о реадмиссии, предусматривающего возвращение лиц, незаконно попавших в страны ЕС через территорию Турции. Выполнение этих критериев является необходимым этапом для продвижения Турции к безвизовым поездкам граждан страны в Шенгенскую зону. При этом начало работы над оставшимися критериями не означает, что безвизовый режим уже одобрен или что определена дата его введения. Для этого Турции необходимо выполнить требования, после чего процесс должен пройти предусмотренные процедуры со стороны ЕС.
Daha fazla detay