Ana sayfa
/
Haberler
/
Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Eylül 10, 2023

Türkiye mevzuatına göre, her gayrimenkul alıcısı (gerçek kişi) bir tapu (mülkiyet belgesi) almak için nesnenin uzman değerlendirmesi eylemini sağlamalıdır. Bu konuyu ayrıntılı olarak ele alalım. Toplamda, gayrimenkul alanında değeri ile ilgili üç terim kullanılır. Bunlar kadastro, ekspertiz (bilirkişi) değeri ve alım satım değeridir.

Mülkün tahmini değeri, özel sertifikalı bir şirketin uzmanının uzman değerlendirme eyleminde belirttiği değerdir. Bu değerin büyüklüğü oturma izninin alınmasını etkiler: büyük şehirler için 75.000 dolar ve küçük kasabalar için 50.000 dolar. Takdir edilen değer, kural olarak, kadastro değerini aşar veya ona eşittir. Uzman değerleme işlemi, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu - sermaye piyasalarını kontrol eden bir kuruluş) tarafından lisans verilen kuruluşların çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Değerleme raporu, mülkün alanını, özelliklerini ve altyapısını, bir skanın varlığını, tapu türünü ve mülk üzerinde herhangi bir engel olup olmadığını gösterir. Uygulama süresi 2-4 gün, belgenin geçerliliği 3 ay, fiyatı ise iline göre 3000 - 6000 liradır.

Kadastro değeri, Devlet Kadastro Dairesi personeli tarafından belirlenen mülkün fiyatıdır. Vergi öderken ve yatırım için vatandaşlık başvurusunda bulunurken önemlidir.

Satış değeri, mülkün satıcı tarafından belirtilen fiyatıdır.

Listeye dön
Diğer makaleler
Mart 24, 2026

Золото закончилось — ювелир удивил объявлением

На фоне резкого падения цен на золото спрос резко вырос настолько, что у некоторых ювелиров просто закончились запасы. Один из магазинов привлёк внимание необычным объявлением на двери: Клянёмся, золота нет. Было бы продавали бы Снижение цен спровоцировало ажиотажный спрос люди активно скупают золото, пока оно подешевело. В итоге в некоторых точках предложение просто не успевает за спросом.
Daha fazla detay
Mart 24, 2026

ЕС предлагает подключить Турцию к системе SEPA

Европейский союз выступил с инициативой интегрировать Турцию в Single Euro Payments Area (SEPA) общеевропейскую систему быстрых и дешёвых переводов в евро. Сегодня переводы между Турцией и ЕС могут стоить до 40 за транзакцию, особенно в диапазоне 1000 5000. Подключение к SEPA позволит существенно снизить эти расходы и ускорить операции. Для Турции это особенно важно: активная торговля с Европой и крупная диаспора делают международные переводы частью повседневной экономики. Опыт других стран показывает эффект: на Балканах после подключения к SEPA экономия на комиссиях достигала до 500 млн в год. Однако у инициативы есть и обратная сторона турецкие банки могут потерять часть доходов от комиссий, а финансовой системе придётся адаптироваться к стандартам ЕС. Предложение также рассматривается как шаг к более глубокой экономической интеграции между Турцией и Евросоюзом. На данный момент Анкара официальную позицию по инициативе ещё не озвучила.
Daha fazla detay
Mart 24, 2026

Прямые рейсы Краснодар — Бодрум стартуют летом

Авиакомпания Red Wings запускает прямое авиасообщение между Краснодаром и турецким курортом Бодрум. Первый рейс запланирован на 6 июня, а программа полётов продлится до 10 октября. Рейсы будут выполняться раз в неделю по субботам, вылет в 10:30. Время в пути составит всего 2 часа 25 минут. Полёты будут осуществляться на российских самолётах SSJ-100 в рамках чартерной программы. Новый маршрут значительно упростит поездки к морю для жителей Краснодарского края и ближайших регионов без пересадок и долгих ожиданий. Бодрум остаётся одним из самых популярных курортов Турции на Эгейском побережье, особенно среди российских туристов. Red Wings входит в топ-10 крупнейших авиакомпаний России и выполняет рейсы более чем по 100 направлениям, активно развивая международные маршруты.
Daha fazla detay
Mart 24, 2026

В Аланье обсуждают возможное "выселение" Occo Beach Club

В Аланье разгорается обсуждение вокруг известного Occo Beach Club, который ранее привлёк внимание из-за тендера почти на 1 млн долларов. По появившимся данным, муниципалитет якобы потребовал от текущих владельцев срочно освободить объект. Также утверждается, что процесс не ограничился уведомлением: на место якобы направили 6 грузовиков и около 20 сотрудников муниципальной полиции (zabıta) для проведения возможного выселения. Однако на данный момент информация остаётся на уровне заявлений и предположений официального подтверждения всех деталей нет.
Daha fazla detay