Ana sayfa
/
Haberler
/
Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Eylül 10, 2023

Türkiye mevzuatına göre, her gayrimenkul alıcısı (gerçek kişi) bir tapu (mülkiyet belgesi) almak için nesnenin uzman değerlendirmesi eylemini sağlamalıdır. Bu konuyu ayrıntılı olarak ele alalım. Toplamda, gayrimenkul alanında değeri ile ilgili üç terim kullanılır. Bunlar kadastro, ekspertiz (bilirkişi) değeri ve alım satım değeridir.

Mülkün tahmini değeri, özel sertifikalı bir şirketin uzmanının uzman değerlendirme eyleminde belirttiği değerdir. Bu değerin büyüklüğü oturma izninin alınmasını etkiler: büyük şehirler için 75.000 dolar ve küçük kasabalar için 50.000 dolar. Takdir edilen değer, kural olarak, kadastro değerini aşar veya ona eşittir. Uzman değerleme işlemi, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu - sermaye piyasalarını kontrol eden bir kuruluş) tarafından lisans verilen kuruluşların çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Değerleme raporu, mülkün alanını, özelliklerini ve altyapısını, bir skanın varlığını, tapu türünü ve mülk üzerinde herhangi bir engel olup olmadığını gösterir. Uygulama süresi 2-4 gün, belgenin geçerliliği 3 ay, fiyatı ise iline göre 3000 - 6000 liradır.

Kadastro değeri, Devlet Kadastro Dairesi personeli tarafından belirlenen mülkün fiyatıdır. Vergi öderken ve yatırım için vatandaşlık başvurusunda bulunurken önemlidir.

Satış değeri, mülkün satıcı tarafından belirtilen fiyatıdır.

Listeye dön
Diğer makaleler
Haziran 16, 2026

В Стамбуле вновь открылся иммерсивный парк света Astra Lumina

Один из самых необычных мультимедийных проектов мира Astra Lumina вернулся в Стамбул на второй сезон. В Turkcell Platinum Park посетителей ждёт ночная прогулка по лесному маршруту длиной 1,1 километра, где природа сочетается с современными световыми технологиями, музыкой и визуальными эффектами. Маршрут состоит из девяти интерактивных инсталляций, объединённых общей историей о звёздах, которые спускаются на Землю, проходят путь обновления и возвращаются обратно на небо. Проект является частью международной серии Lumina Night Walks. После успешных показов в США и Австралии именно Стамбул стал площадкой для европейской премьеры Astra Lumina. Прогулка занимает от 45 до 60 минут и подходит для посетителей всех возрастов. Перед началом маршрута гости могут отдохнуть в специальной зоне Sky Garden с напитками и развлекательными мероприятиями. Все сеансы проходят после захода солнца, превращая лес в настоящее световое шоу под открытым небом.
Daha fazla detay
Haziran 16, 2026

В Стамбуле открылся 54-й Международный музыкальный фестиваль

Один из старейших фестивалей классической музыки Турции официально открыл новый сезон торжественной церемонией и гала-концертом в Культурном центре имени Ататюрка. В этом году фестиваль проходит под девизом Здесь и сейчас и объединит музыкантов, оркестры и исполнителей из разных стран мира. До 25 июня в Стамбуле состоятся 22 концерта на 14 площадках города. В программе участвуют более 80 артистов и музыкальных коллективов, включая Венский симфонический оркестр, Потсдамскую камерную академию, оркестр Борусан и других известных исполнителей. Гала-концерт открыл знаменитый узбекский пианист Бехзод Абдураимов в сопровождении Филармонического оркестра Текфен под управлением дирижёра Азиза Шохакимова. Для жителей и гостей города также подготовлены бесплатные концерты под открытым небом, которые пройдут в парках Йогуртчу и Йылдыз. Фестиваль проводится с 1973 года и считается одним из главных международных культурных событий Турции, ежегодно привлекая тысячи любителей классической музыки со всего мира.
Daha fazla detay
Haziran 16, 2026

В соцсетях распространяется спорное утверждение о мужском стрессе

В турецком сегменте соцсетей завирусилось заявление о том, что якобы около 90% стресса у мужчин связано с женщинами. Публикация быстро разделила пользователей на два лагеря. Одни мужчины утверждают, что основными источниками переживаний действительно часто становятся отношения, семейные конфликты, ревность, разводы и эмоциональные проблемы в паре. Другие пользователи называют подобные заявления абсурдными и сексистскими, напоминая, что стресс может быть связан с работой, финансовыми трудностями, здоровьем, бытовыми проблемами и десятками других факторов. Специалисты также отмечают, что в настоящее время нет общепризнанных научных исследований, подтверждающих цифру в 90%. По мнению экспертов, причины стресса индивидуальны и не могут быть сведены к одной категории людей.
Daha fazla detay
Haziran 16, 2026

В Баварии начали использовать ИИ для поиска неуплаченных налогов у блогеров

Налоговые органы Баварии активно внедряют искусственный интеллект для анализа аккаунтов инфлюенсеров и криптовалютных трейдеров. По данным властей, в Германии насчитывается около 500 тысяч блогеров, однако лишь около 30 тысяч официально зарегистрировали свою деятельность как предпринимательскую. Для проверки возможного сокрытия доходов было создано специальное подразделение по контролю электронной коммерции. Сотрудники проанализировали около 60 тысяч баз данных за 2024 2025 годы, полученных от различных интернет-платформ. Результат уже есть: благодаря новым методам контроля в бюджет Баварии удалось дополнительно взыскать около 550 тысяч евро налогов. Кроме блогеров и криптотрейдеров, внимание налоговых органов привлекла и быстрорастущая игровая индустрия, где также ведётся поиск недекларированных доходов. Немецкие власти считают, что использование ИИ позволит значительно повысить эффективность налогового контроля и выявлять нарушения, которые раньше оставались незамеченными.
Daha fazla detay