Ana sayfa
/
Haberler
/
Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Eylül 10, 2023

Türkiye mevzuatına göre, her gayrimenkul alıcısı (gerçek kişi) bir tapu (mülkiyet belgesi) almak için nesnenin uzman değerlendirmesi eylemini sağlamalıdır. Bu konuyu ayrıntılı olarak ele alalım. Toplamda, gayrimenkul alanında değeri ile ilgili üç terim kullanılır. Bunlar kadastro, ekspertiz (bilirkişi) değeri ve alım satım değeridir.

Mülkün tahmini değeri, özel sertifikalı bir şirketin uzmanının uzman değerlendirme eyleminde belirttiği değerdir. Bu değerin büyüklüğü oturma izninin alınmasını etkiler: büyük şehirler için 75.000 dolar ve küçük kasabalar için 50.000 dolar. Takdir edilen değer, kural olarak, kadastro değerini aşar veya ona eşittir. Uzman değerleme işlemi, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu - sermaye piyasalarını kontrol eden bir kuruluş) tarafından lisans verilen kuruluşların çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Değerleme raporu, mülkün alanını, özelliklerini ve altyapısını, bir skanın varlığını, tapu türünü ve mülk üzerinde herhangi bir engel olup olmadığını gösterir. Uygulama süresi 2-4 gün, belgenin geçerliliği 3 ay, fiyatı ise iline göre 3000 - 6000 liradır.

Kadastro değeri, Devlet Kadastro Dairesi personeli tarafından belirlenen mülkün fiyatıdır. Vergi öderken ve yatırım için vatandaşlık başvurusunda bulunurken önemlidir.

Satış değeri, mülkün satıcı tarafından belirtilen fiyatıdır.

Diğer makaleler
Eylül 16, 2026

Топ-10 самых доходных профессий в Турции

Образовательный портал Boğazi i Enstit s составил рейтинг наиболее высокооплачиваемых профессий в Турции за 2025 год. Лидером списка стали нотариусы их доход может достигать 456 тысяч лир в месяц. Нотариусы до 456 000 TL Пилоты до 350 000 TL Инженеры-программисты до 348 000 TL Далее в рейтинге: Специалисты по страхованию до 270 000 TL Адвокаты до 264 000 TL Фармацевты до 242 000 TL Врачи до 228 000 TL Финансовые консультанты до 216 000 TL Инженеры нефтяной отрасли до 204 000 TL Консультанты по управлению до 192 000 TL При этом доход зависит от стажа, квалификации, региона, места работы и формата занятости. Особенно заметна разница между наёмными сотрудниками и специалистами с собственной практикой. Для сравнения: в июле 2025 года начинающий учитель государственной школы получал около 52 420 TL. При 60 часах дополнительных занятий сумма могла вырасти примерно до 60 700 TL. На итоговый доход также влияют стаж, профессиональная категория и учебная нагрузка.
Daha fazla detay
Eylül 16, 2026

97% новых автомобилей в Турции продаются с автоматической коробкой передач

Автоматическая трансмиссия фактически стала стандартом на турецком авторынке. За январь август было продано более 547 тысяч легковых автомобилей с АКПП это 97% от общего объёма продаж. Машины с механической коробкой выбрали только 17 115 покупателей. Для сравнения: годом ранее доля автомобилей с автоматической трансмиссией составляла 94,5%. В сегментах A, D и E все проданные автомобили были оснащены автоматической коробкой. В B-классе её доля достигла 97,9%, а в популярном C-классе выросла с 90,8% до 95,6%. Всего за восемь месяцев в Турции продали 564 241 легковой автомобиль почти на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На модели классов A, B и C пришлось 84,3% рынка. Одновременно снижается интерес к традиционным двигателям: продажи бензиновых машин сократились на 22%, а дизельных на 35%. Доля гибридов выросла до 33%, тогда как продажи электромобилей уменьшились на 12,3%.
Daha fazla detay
Eylül 7, 2026

Бывшую телеведущую Сару Халифу приговорили к смертной казни в Египте

Каирский суд вынес смертный приговор 39-летней бывшей телеведущей и продюсеру Саре Халифе, а также ещё 11 фигурантам громкого дела о производстве и торговле наркотиками. Следствие считает, что обвиняемые создали организованную группировку, которая ввозила в Египет сырьё, производила синтетические наркотики и занималась их распространением. Во время расследования были обнаружены две подпольные лаборатории и изъято более 750 килограммов наркотических веществ и компонентов для их изготовления. В числе обвинений также фигурировали незаконное хранение оружия и боеприпасов. Всего перед судом предстали 28 человек: девять получили пожизненные сроки, семерых оправдали. Приговор пока не вступил в окончательную силу. Сара Халифа и другие осуждённые могут обжаловать решение в Кассационном суде Египта. До ареста Халифа была известна как ведущая программы о преступлениях Сложная миссия , занималась продюсированием и владела косметологическим бизнесом. За её страницами в социальных сетях следили миллионы пользователей.
Daha fazla detay
Eylül 7, 2026

«Луна наша»: Трамп анонсировал возвращение США на Луну

Президент США Дональд Трамп опубликовал в Truth Social изображение Луны с надписью THE MOON IS OURS Луна наша и американским флагом. Дополнительных пояснений к публикации он не дал. Необычный пост появился на фоне новой космической стратегии Вашингтона. Согласно указу Трампа, американские астронавты должны вновь высадиться на Луне к 2028 году. Уже к 2030 году США намерены разместить на спутнике Земли первые элементы постоянной лунной базы. Она должна обеспечить длительное присутствие американцев в космосе и стать этапом подготовки к будущим миссиям на Марс. В планах также создание ядерного реактора для обеспечения лунной инфраструктуры энергией.
Daha fazla detay