Ana sayfa
/
Haberler
/
Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Eylül 10, 2023

Türkiye mevzuatına göre, her gayrimenkul alıcısı (gerçek kişi) bir tapu (mülkiyet belgesi) almak için nesnenin uzman değerlendirmesi eylemini sağlamalıdır. Bu konuyu ayrıntılı olarak ele alalım. Toplamda, gayrimenkul alanında değeri ile ilgili üç terim kullanılır. Bunlar kadastro, ekspertiz (bilirkişi) değeri ve alım satım değeridir.

Mülkün tahmini değeri, özel sertifikalı bir şirketin uzmanının uzman değerlendirme eyleminde belirttiği değerdir. Bu değerin büyüklüğü oturma izninin alınmasını etkiler: büyük şehirler için 75.000 dolar ve küçük kasabalar için 50.000 dolar. Takdir edilen değer, kural olarak, kadastro değerini aşar veya ona eşittir. Uzman değerleme işlemi, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu - sermaye piyasalarını kontrol eden bir kuruluş) tarafından lisans verilen kuruluşların çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Değerleme raporu, mülkün alanını, özelliklerini ve altyapısını, bir skanın varlığını, tapu türünü ve mülk üzerinde herhangi bir engel olup olmadığını gösterir. Uygulama süresi 2-4 gün, belgenin geçerliliği 3 ay, fiyatı ise iline göre 3000 - 6000 liradır.

Kadastro değeri, Devlet Kadastro Dairesi personeli tarafından belirlenen mülkün fiyatıdır. Vergi öderken ve yatırım için vatandaşlık başvurusunda bulunurken önemlidir.

Satış değeri, mülkün satıcı tarafından belirtilen fiyatıdır.

Listeye dön
Diğer makaleler
Nisan 2, 2026

Аэрофлот приостановил продажу билетов в ОАЭ

Российская авиакомпания Аэрофлот временно остановила продажу билетов на рейсы в ОАЭ ограничения действуют до конца мая. Решение связано с обострением ситуации на Ближнем Востоке и вопросами безопасности полётов. В марте планировалось перевезти около 68 тысяч пассажиров, однако перевозчик оперативно скорректировал расписание. Ранее были массово отменены рейсы в ряд стран региона, а туристам рекомендовали воздержаться от поездок. Пассажирам, чьи поездки сорвались, обещают компенсации. Возобновление полётов будет зависеть от оценки безопасности со стороны авиационных властей.
Daha fazla detay
Nisan 2, 2026

В Турции могут разрешить отстрел диких животных в опасных ситуациях

В парламенте Турции рассматривают законопроект, который позволит проводить контролируемую охоту на неохраняемые виды животных, если они представляют угрозу людям, сельскому хозяйству или экосистеме. Причина участившиеся случаи выхода диких животных в города: кабаны всё чаще появляются на улицах и пляжах, а в некоторых регионах фиксируются и выходы медведей. Согласно инициативе: отстрел смогут разрешать даже вне сезона и в закрытых зонах, решения будут приниматься только после оценки угрозы, участвовать будут специалисты и лицензированные охотники, при необходимости подключат полицию и жандармерию. При этом полностью охраняемые виды под действие закона не подпадают. Эксперты отмечают, что проблема связана с урбанизацией и сокращением природной среды, а эффективность мер будет зависеть от баланса между контролем и экологией.
Daha fazla detay
Nisan 2, 2026

В Таиланде вводят необычные тесты на трезвость при покупке алкоголя

С 28 марта в Таиланде начали действовать новые правила: теперь продавцы алкоголя могут проверять клиентов на трезвость прямо на месте. Утверждены три простых теста: попасть пальцем в кончик носа с закрытыми глазами, пройти по прямой линии туда и обратно, простоять 30 секунд на одной ноге. Если человек не справляется с заданиями, ему могут отказать в продаже алкоголя. Напомним, ранее в стране уже ужесточили правила: за употребление алкоголя в запрещённое время штраф может достигать $309. Новые меры направлены на снижение числа инцидентов, связанных с алкоголем.
Daha fazla detay
Nisan 2, 2026

Российская модель впала в кому после ДТП на Пхукете

В Таиланде 29-летняя россиянка попала в серьёзную аварию на байке и находится в тяжёлом состоянии. Девушка получила тяжёлую черепно-мозговую травму с кровоизлиянием, а также перелом ноги. Ей экстренно провели сложную операцию на мозге декомпрессивную трепанацию и удаление гематомы. Несмотря на успешное вмешательство, состояние остаётся тяжёлым пациентка в коме. Из-за отсутствия страховки лечение оплачивают родственники. Счёт уже достиг около 1 млн рублей, при этом каждый день в больнице обходится примерно в 130 тысяч рублей. Близкие объявили сбор средств, чтобы продолжить лечение.
Daha fazla detay