Türkiye'de satış sözleşmesinin iptali durumunda depozito iade edilebilir mi?

Herhangi bir gayrimenkul işleminin bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalanarak onaylanmasına rağmen, sözleşmenin kendisi mülkiyetin devrini onaylayan bir belge değildir. Mülkiyetin devri yalnızca bir mülkiyet tescil belgesi ile belgelenir. Türkiye'de bu bir tapu senedidir.

Önemli: Noter tarafından imzalanan (Satış vaadi sözleşmesi) veya Kadastro Dairesinde imzalanan sözleşmeler yasal olarak bağlayıcıdır. Böyle bir sözleşmeniz varsa, depozitoyu (kapora) iade etme olasılığı sözleşmedeki maddelere bağlıdır, yani:

"bağlanma parası" - depozito iade edilebilir

"cayma parasi" - depozi̇to i̇ade edi̇lemez.

Depozitonun iade edilme/edilmeme nedenlerinin ve koşullarının sözleşmede açıkça belirtilmesi de önemlidir.

Resmi forma uymayan basit bir yazılı sözleşme geçerli değildir, bu nedenle böyle bir sözleşme yapılırsa, alıcı her zaman depozitoyu iade etme hakkına sahiptir.