Türkiye'de kira gelirlerinin vergilendirilmesinde yenilikler

Yıllık kira geliri beyannamesi tarihe geçiyor. Kira geliri artık otomatik olarak vergilendirilecek. Konutlarını kiralayanlar tarafından ödenen kira vergisi (Gayrimenkul Sermayesi Geliri - GMSI), yılda bir kez beyanname vermek, otomatik vergiye dönüştürülmeyi planlayın. Kiracılar kirayı banka aracılığıyla ödeyecek. Banka kiradan %20 kesinti yapacak, vergi olarak stopaj yapacak ve parayı devlete aktaracak, ve paranın geri kalanı kiracının hesabına yatırılacaktır.

Bunun Devlet tarafından alınan kira vergisi miktarını artıracağı ve 40 milyar liret ek gelir elde edeceği beklenmektedir. Bu yöntem kapsamında genellikle %15 olan kira vergisi %20'ye çıkacaktır%. Verginin otomatik olarak iptal edilmesinden sonra, kiracılar masraflarını beyan edebilecek ve fazla ödenen verginin iadesini talep edebileceklerdir. Kuralların 2025 yılından itibaren kazanılan kira geliri için geçerli olacağı belirtilmiştir.

Mevcut mevzuata göre, yıl içinde alınan kira geliri vergisinin, bir sonraki yıl içinde beyanname verilerek ödendiğini hatırlatırız. Bir beyanname dosyalanırken, vergi muafiyeti, yeniden değerleme oranında yıllık olarak artan toplam gelirden düşülür ve geri kalanı %15'ten başlayarak aşamalı vergiye tabidir%.