Türkiye'de gayrimenkul sahipleri için yeni gereksinimler: elektronik kimlik doğrulama

Türkiye, tapu sicilindeki gayrimenkul işlemlerinde kimlik bilgilerinin zorunlu elektronik doğrulanması konusunda mülk sahipleri için yeni kurallar getirmiştir.

Ülke genelinde uygulanan EKDS sistemi, sahiplerin belirlenmesi sürecini büyük ölçüde basitleştirmektedir. Vatandaşların artık çip ile yeni kimlik kartları kullanmaları ve bunları biyometrik verileri veritabanıyla karşılaştıran özel POS cihazlarına yerleştirmeleri gerekiyor.

Nüfus Genel Müdürlüğü temsilcisi Mustafa Özelmacıklı, sistemin başarılı bir şekilde test edildiğini ve Türkiye genelinde halihazırda çalıştığını bildirdi. EKDS, çipte saklanan parmak izi verilerini ve fotoğrafları, sahtekarlığı önlemeye ve sahteciliği önlemeye yardımcı olan MERNIS sistemindeki bilgilerle karşılaştırır.

Emlak Pazarlama ve Satış Uzmanları Derneği başkanı İsmail Özkan, elektronik kimlik doğrulamasının tüm gayrimenkul işlemleri için zorunlu hale geldiğini belirtti. Eğer kimlik sistem üzerinden doğrulanamıyorsa sahiplik devri işlemi tamamlanmaz.

Özcan ayrıca, vatandaşların güvenliği sağlamak ve belge işleme sürecini hızlandırmak için mümkün olan en kısa sürede yeni çip kimlik kartları almaya teşvik edildiğini de sözlerine ekledi. Eski sertifikalar hala kullanılabilir, ancak geçiş döneminde belgelerin güncellenmesi önemlidir.

Sahiplere yeni gereksinimler hakkında bilgi içeren SMS bildirimleri gönderilecektir. Çip hasarı durumunda, geçici bir tanımlama için CEGS ile iletişime geçmeniz gerekecektir.

Doğru. Bu değişiklik Türkiye'de gayrimenkul sahibi olan ve Türk kimlik kartı bulunmayan yabancılar için geçerli değildir.