EUR
trПринят закон о краткосрочной аренде в Турции
Türkiye'de kısa dönemli kiralamalara ilişkin yasa kabul edildi
Kısa süreli kiralamalara ilişkin kanun Resmi Gazete'de yayımlandı. Aşağıda 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan yenilikler yer almaktadır:
- 100 güne kadar olan kiralamalar kısa süreli kiralamalar olarak kabul edilir
- Bir mülkün kiraya verilebilmesi için Turizm ve Çevre Bakanlığı'ndan ruhsat alınması gerekmektedir.
- Kompleks "yüksek kaliteli konut" seviyesini karşılamalıdır.
- mülkün kiralandığı blokta yaşayan tüm mal sahiplerinin rızası gereklidir
- ev sahibi ya mülk sahibi ya da A sınıfı turizm ruhsatına sahip bir acente olabilir.
- Bir ev sahibi, bir apartman bloğundaki dairelerin %25'inden fazlasını kiraya veremez.
- Eğer bir ev sahibi 5'ten fazla daire kiralıyorsa, şahıs şirketi olarak kayıt yaptırmalıdır (çalışma iznine sahip olmalıdır).
Şeytan her zamanki gibi ayrıntıda gizlidir:
Otel altyapısına sahip bir konut kompleksinin tüzüğünde kısa süreli kiralamalara izin verildiği belirtiliyorsa, yukarıdaki listede yer alan son iki madde zorunlu değildir ve tüm mal sahiplerinin onayı gerekmeyecektir. Bu konut komplekslerinin yönetim şirketleri tarafından da kısa süreli kiralamalar için bir lisans alınacaktır.
Önemli: Bir mülkün ruhsatsız olarak kiraya verilmesinin 100 bin lira para cezası vardır. İlk para cezasından sonra ruhsat verilmezse, 500 bin lira ve sonraki 15 günden sonra 1 milyon lira para cezası uygulanacaktır. Alt kiralama da yasaktır.
Büyük müteahhitlerin ve güvenilir yönetim şirketlerinin, sitelerinde kısa süreli kiralamalara izin veren bir maddeyi site tüzüklerine koydurmak için ellerinden geleni yapacaklarını tahmin etmek zor değil, ancak sıradan Türk evlerindeki daireleri haftalık olarak kiralayan yasadışı kiracılar kesinlikle azalacaktır.
