Ana sayfa
/
Haberler
/
Şimdi Türkiye'de mülk satarken diğer sahiplerinin rızasını alması gerekecek

Şimdi Türkiye'de mülk satarken diğer sahiplerinin rızasını alması gerekecek

Temmuz 24, 2024

Arazi Tescil ve Kadastro Genel Ofisi, Türkiye'de paylaşılan mülk sahipleri ile ilgili bir bildiri yayınladı. 90 Gün içinde diğer hisselerin tercihli bir şekilde ödenmesi için başvurmayan mülk sahipleri, tercihli payı satın alma hakkını kaybetme riski taşırlar.

İlk reddetme hakkı nedir?

Muafiyet öncesi hakkı, diğer hissedarların, mal sahipleri mülklerini satmaya karar verdiklerinde ilk önce hisse satın alma hakkıdır. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için belirli bir süre içerisinde yani 90 gün içerisinde başvuru yapılması gerekmektedir.

Hissedarlar, belirli hissedarlar tarafından diğer hissedarlara bildirilmeksizin satışa itiraz etme hakkına sahiptir ve satış iptal edilebilir. 

Bu nedenle hisse satarken artık hisselerinin diğer sahiplerden yazılı feragatini almak gerekmektedir. Reddetme alınmazsa, hisselerin sahiplerine satıştan itibaren 2 yıl içinde dava açılabilir.

Bu nedenle, hissedarlar başka hisseler satın almayı planlıyorsa, ön muafiyet hakkını korumak için 90 gün içinde bir başvuru yapmaları gerekir.

Bir mülk birkaç mal sahibine satılırsa, satıcının satışın diğer hissedarlarını bilgilendirmesi gerekir, böylece önleyici satın alma hakkından yararlanabilirler.

Tüm mal sahipleri mülkü satmayı kabul ettiyse, işlem tamamlanmadan önce hisselerinin noter feragatını resmileştirmek gerekirSatışlar gelecekteki davalardan kaçınmak için.

 

Listeye dön
Diğer makaleler
Nisan 10, 2026

В Аланье выставили на продажу заброшенный отель за 230 млн лир

В районе Кестель на повестке громкая продажа: 84-комнатный отель, расположенный в туристической зоне, выставлен на торги через процедуру взыскания. Объект занимает участок около 13 тыс. м и оценивается в 230 млн лир, однако его состояние вызывает серьёзные вопросы. По данным экспертизы, здание фактически заброшено: значительная часть оборудования демонтирована, инженерные системы разрушены, а сам объект требует полной и дорогостоящей реконструкции. Первые торги пройдут 23 30 июня 2026 года. Если покупатель не найдётся, повторный аукцион назначен на 23 30 июля. Судьба объекта и его возможное возвращение в туристическую инфраструктуру города сейчас под пристальным вниманием инвесторов.
Daha fazla detay
Nisan 10, 2026

В Аланье планируют ужесточить правила курения

В Турции готовят новую регуляцию: за курение в запрещённых местах, включая открытые зоны и пляжи, могут ввести штраф до 5000 лир. Согласно проекту, в заведениях только 10% площади смогут отводить под курящих, а в отелях появятся специальные комнаты. В магазинах табачная продукция будет храниться в закрытых шкафах. Инициатива часть долгосрочной стратегии: к 2040 году власти планируют практически полный запрет курения, что может заметно изменить повседневную жизнь и атмосферу курортов, включая Аланию.
Daha fazla detay
Nisan 10, 2026

Скандал в аэропорту Стамбула: сотрудники таможни попались на контрабанде

В аэропорту Стамбула разгорелся громкий скандал: четверо сотрудников таможни подозреваются в том, что незаконно вывозили люксовые товары из зоны контроля и продавали их на рынке. Все они задержаны, расследование продолжается. Среди изъятого: часы Rolex, десятки бутылок алкоголя, сигареты, парфюмерия, очки, обувь и аксессуары. По данным следствия, подозреваемые даже устроили празднование с шампанским прямо на складе с контрабандой это попало на камеры наблюдения. В настоящее время с задержанными проводятся следственные действия, правоохранительные органы продолжают выяснять масштабы схемы и возможных соучастников.
Daha fazla detay
Nisan 10, 2026

Названы города с самыми красивыми женщинами в Турции

В Турции опубликовали список городов, где, по мнению исследователей, живут самые красивые женщины. Лидером рейтинга стал Измир. В топ-5 также вошли: Мардин, Самсун, Эскишехир и Анталья. Отмечается, что оценка носит субъективный характер, однако интерес к подобным спискам в стране остаётся стабильно высоким.
Daha fazla detay