Если владелец квартиры или коммерческого помещения выселил жильца, заявив о личной потребности, ремонте или реконструкции, он не имеет права сдавать это помещение другому человеку в течение 3 лет. Если же арендодатель нарушит запрет и всё-таки сдаст жильё кому-то другому — бывший арендатор может потребовать компенсацию не менее чем за 1 год аренды. Важно: требовать компенсацию можно только если выселение произошло через суд и исполнительную службу (icra), а не добровольно. Это правило действует как для жилых, так и для коммерческих объектов.