Ситуация с ценами на рынке недвижимости Турции

По сообщению строительного издания Турции Emlak Kulisi, турецкий рынок ощутил существенное влияние последствий пандемии. Однако изменение ипотечных ставок, которые вступили в силу с лета 2020 года, помогло рынку, и по сравнению с июлем 2019 года продажи стали выше на 124 процента! Значительный рост спроса повысил и цены на квартиры: объекты, которые до введения ипотечной кампании стоили условно 500 тыс лир, стали продаваться за 750 тыс лир.

Вследствие повышения ипотечных ставок выросли цены на самые основные строительные материалы - железо, сталь и цемент. Всё это привело к замедлению работы сектора строительства и недвижимости Турции и к прогнозам о повышении цен на квартиры в 2021 году.

Мустафа Андыч, президент Ассоциации строительных подрядчиков, промышленников и бизнесменов (İMSİAD): "Стоимость железа, которая в начале 2020-го составляла 3200 лир за тонну, в середине декабря приблизилась к 6000 лир. На другие стройматериалы цены также растут. Это неизбежно отразится на стоимости новых квартир в Турции и на росте производственных затрат подрядчиков. Уже в начале 2021-го цены на дома и квартиры в Турции будут скорректированы в сторону повышения. В сложившейся ситуации турецкие подрядчики просто обязаны переходить на отечественные стройматериалы и свести к минимуму использование импортных".

Повышение цен на железо будет увеличивать строительные издержки на 10%, по мнению экспертов и непременно отразится на стоимости новостроек в Турции.

Даже при условии дальнейшего снижения процентных ставок на ипотечное кредитование эксперты рынка прогнозируют, что ежемесячно в 2021-м Турции будет продаваться не менее 120-120 тыс квартир и домов. Следовательно, тот кто планирует вкладываться в долгосрочные инвестиции, эксперты все еще советуют инвестировать в недвижимость.  В 2021-м году прогнозируется 50% рост цен на жилье в Турции, поэтому всем желающим выгодно вложить свои средства рекомендуется не откладывать это дело в долгий ящик.