Главная
/
Новости
/
Ситуация с ценами на рынке недвижимости Турции

Ситуация с ценами на рынке недвижимости Турции

Март 17, 2021

По сообщению строительного издания Турции Emlak Kulisi, турецкий рынок ощутил существенное влияние последствий пандемии. Однако изменение ипотечных ставок, которые вступили в силу с лета 2020 года, помогло рынку, и по сравнению с июлем 2019 года продажи стали выше на 124 процента! Значительный рост спроса повысил и цены на квартиры: объекты, которые до введения ипотечной кампании стоили условно 500 тыс лир, стали продаваться за 750 тыс лир.

Вследствие повышения ипотечных ставок выросли цены на самые основные строительные материалы - железо, сталь и цемент. Всё это привело к замедлению работы сектора строительства и недвижимости Турции и к прогнозам о повышении цен на квартиры в 2021 году.

Мустафа Андыч, президент Ассоциации строительных подрядчиков, промышленников и бизнесменов (İMSİAD): "Стоимость железа, которая в начале 2020-го составляла 3200 лир за тонну, в середине декабря приблизилась к 6000 лир. На другие стройматериалы цены также растут. Это неизбежно отразится на стоимости новых квартир в Турции и на росте производственных затрат подрядчиков. Уже в начале 2021-го цены на дома и квартиры в Турции будут скорректированы в сторону повышения. В сложившейся ситуации турецкие подрядчики просто обязаны переходить на отечественные стройматериалы и свести к минимуму использование импортных".

Повышение цен на железо будет увеличивать строительные издержки на 10%, по мнению экспертов и непременно отразится на стоимости новостроек в Турции.

Даже при условии дальнейшего снижения процентных ставок на ипотечное кредитование эксперты рынка прогнозируют, что ежемесячно в 2021-м Турции будет продаваться не менее 120-120 тыс квартир и домов. Следовательно, тот кто планирует вкладываться в долгосрочные инвестиции, эксперты все еще советуют инвестировать в недвижимость.  В 2021-м году прогнозируется 50% рост цен на жилье в Турции, поэтому всем желающим выгодно вложить свои средства рекомендуется не откладывать это дело в долгий ящик.

Вернуться к списку
Другие статьи
Декабрь 22, 2025

Турция — лидер Европы по диабету

По данным Atlas of Diabetes 2025 Международной диабетической федерации (IDF), Турция занимает первое место в Европе по распространённости диабета. Почти каждый шестой взрослый в стране живёт с этим заболеванием это около 9,6 млн человек в возрасте от 20 до 79 лет. В целом по миру число людей с диабетом за последние годы выросло с 537 млн до 643 млн, что IDF называет признаком нарастающего кризиса общественного здравоохранения. На фоне Европы показатели Турции особенно тревожны, учитывая относительно молодое население страны. Диабет оказывает серьёзное давление и на экономику: ежегодные расходы Турции на лечение и последствия заболевания оцениваются примерно в 29 млрд долларов (по ППС). Существенную роль в росте заболеваемости играют ожирение, малоподвижный образ жизни, нездоровое питание и экономические трудности. Эксперты предупреждают: без усиления профилактики, развития физической активности и решения социальных проблем распространённость диабета будет продолжать расти, увеличивая нагрузку на систему здравоохранения.
Подробнее
Декабрь 22, 2025

Турция меняет воду на нефть

Ирак оказался в эпицентре серьёзного водного дефицита и на этом фоне договорился с Турцией о сотрудничестве в сфере водных ресурсов. Обмеление Тигра и Евфрата, вызванное засухой, строительством плотин и изменением климата, резко сократило доступ к пресной воде. Сегодня до 60% водных поступлений Ирак получает именно из Турции, при этом большая часть ресурсов уходит на нужды сельского хозяйства. Согласно соглашению, турецкие компании займутся созданием и обновлением водной инфраструктуры на территории Ирака. Оплата проектов будет производиться не напрямую, а через специальный механизм, связанный с экспортом иракской нефти. Власти Багдада называют договор шагом к стабильному водоснабжению страны. Однако оппоненты предупреждают: подобная схема может усилить зависимость Ирака от Анкары не только в экономике, но и в политике. По оценкам ООН, последствия засухи уже привели к переселению сотен тысяч людей, и ситуация продолжает ухудшаться по мере истощения водных ресурсов.
Подробнее
Декабрь 22, 2025

ОАЭ расширили доступ к генной терапии от СМА

Власти ОАЭ одобрили применение генной терапии Itvisma (onasemnogene abeparvovec) для лечения спинальной мышечной атрофии у детей старше двух лет и взрослых. Решение приняло Управление лекарственных средств ОАЭ (EDE). Эмираты стали второй страной в мире, разрешившей использование этой терапии для расширенной возрастной группы пациентов, подтвердив статус одного из лидеров по внедрению передовых медицинских технологий. Препарат воздействует на саму причину СМА генетический дефект, заменяя повреждённый ген. Клинические данные показали устойчивое улучшение двигательных функций и высокий профиль безопасности. Решение вписывается в национальную стратегию ОАЭ по развитию современной системы здравоохранения и расширению доступа пациентов к инновационным методам лечения редких заболеваний.
Подробнее
Декабрь 22, 2025

Налоговые доходы Турции от азартных игр резко выросли

Азартные игры за последние годы превратились в один из заметных источников дохода для бюджета Турции. За январь ноябрь 2025 года налоговые поступления от ставок и других игр достигли 50,2 млрд лир, превысив показатель за весь предыдущий год. Для сравнения: в 2020 году бюджет получал от этого сектора лишь 3,46 млрд лир. Резкий рост начался после изменения налоговой политики в 2023 году, когда сборы с азартных игр были существенно повышены. Даже после частичного снижения ставок поступления продолжили расти. Дополнительным фактором стало активное смещение рынка в онлайн после передачи Национальной лотереи частному оператору. Одновременно власти усилили борьбу с нелегальным беттингом: за последние два года проведены сотни операций, заблокированы десятки тысяч сайтов, заморожены активы и задержаны участники теневых схем.
Подробнее