Главная
/
Новости
/
Феноменальный рост сделок по покупке жилья в Турции за наличные

Феноменальный рост сделок по покупке жилья в Турции за наличные

Апрель 30, 2021

Как сообщил президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша, за последнее время количество сделок по приобретению жилья за наличные в последнее время заметно выросло.

Это вызвано повышением ставок по потребительским кредитам на покупку жилья, поэтому люди были вынуждены искать более выгодные способы и использовать свои накопления. В конец первого квартала 2021 года зафиксировано самое большое за историю наблюдений количество сделок «без кредитов и ипотеки».

В то же время данные Центробанка Турции (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, или TCMB), говорят, что в июне 2020 года, когда была запущена кампания по низкопроцентному ипотечному кредитованию, зафиксирован другой рекорд: 130 тысяч 721 сделок по продаже жилья в ипотеку. Это была самая высокая цифра за весь период наблюдений. В тот период минимальная кредитная ставка равнялась всего 0,75%.

Однако, с того времени кредитные ставки начали расти, и, как следствие, продажи жилья в ипотеку, относительно общего количества сделок, начали постепенно снижаться. А к апрелю 2021 года сократилась до минимума, с учетом инфляции и опасений турецких граждан по поводу экономического кризиса и нестабильности работы, вызванной последствиями пандемии.

Таким образом с 9 апреля ставка увеличилась на 1,52%, составив в итоге 18,22% годовых.

В итоге «некредитные» продажи выросли в марте 2021 года на 36,9% процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 89 426 единиц, или 80,4% от общего объема. То есть, на данный момент 8 из 10 единиц жилья продаются без привлечения ипотеки.

Другие статьи
Июнь 14, 2024

Иностранцам при покупке/продаже недвижимости в Турции теперь не нужно предоставлять экспертную оценку

В Турции произошли изменения, связанные с документооборотом при покупке/продаже недвижимости иностранными гражданами. Последним теперь не нужно предоставлять экспертную оценку недвижимости при оформлении сделки купли-продажи. Важно! Если иностранный гражданин приобретает недвижимость с целью получения гражданства Турции, обязанность предоставлять экспертную оценку сохраняется. Важно! Главное управление (Департамент иностранных дел) оставляет за собой право запросить отчет об оценке недвижимого имущества, если сочтет это необходимым. Ссылка на закон: https://www.tkgm.gov.tr/turk-vatandasligi-kanununun-uygulanmasina-iliskin-yonetmelik-hakkinda-duyuru-0
Подробнее
Июнь 14, 2024

Инвестиции турок в зарубежную недвижимость достигли новой рекордной отметки!

В последние годы наблюдается тенденция к росту прямых инвестиций из Турции за рубеж, в том числе инвестиций в недвижимость. Например, все мировые СМИ сообщали о покупке турецким гражданином "одной из самых дорогих резиденций в мире" в Дубае в 2023 году. По сообщению Мехмета Кайя из Ekonomimcom инвестиции турок в зарубежную недвижимость в январе-апреле 2024 года превысили аналогичный период рекордного 2023 года, когда объем инвестиций составил 2 млрд. 86 млн. долларов. С начала 2024 года на инвестиции в недвижимость пришлось 41,3% от общего объема зарубежных инвестиций ($2,4 млрд.). В январе-апреле этого года инвестиции в зарубежную недвижимость выросли на 56,4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Прогнозируется, что годовой рекорд прошлого года может быть побит в 2024 году. Доля инвестиций в зарубежную недвижимость по годам (% от общего объема инвестиций): 2020 год - 8,9%2021 год - 11,4%2022 год - 16,2%2023 году - 36,8%2024 год (январь-апрель) - 41,3%
Подробнее
Июнь 14, 2024

Статистика продаж недвижимости Турции за май 2024 года

Согласно отчёту турецкого статистического института TÜİK, в мае 2024 года в Турции было продано 110.588 объектов недвижимости, что на 2,4% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля продаж первичной недвижимости составила 32,2% (35.558 объектов), а вторичных - 67,8% (75.030 объектов). Продажи недвижимости с использованием ипотеки сократились в мае на 63,9% (9.909 объектов). Доля ипотечных продаж в общем объеме продаж жилья составила 9%. Всего в период с января по май 2024 года продажи снизились на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидеры по продаже недвижимости: Стамбул - 18.814 объектов Анкара - 9.861 Анталья - 6 .306
Подробнее
Июнь 13, 2024

Города Турции с самым чистым и с самым загрязнённым воздухом

Во всемирном докладе о качестве воздуха за 2023 год анализируются показатели загрязнения воздуха в 134 странах мира. Отчет, ежегодно публикуемый швейцарской компанией IQAir, специализирующейся на технологиях контроля качества воздуха, основан на измерении плотности мелких твердых частиц (PM 2.5) на м3 (максимальное значение PM2.5 должно составлять 5 мкг/м3). Согласно отчету, 124 из 134 стран и регионов дышат загрязненным воздухом В отчете используются пороговые значения загрязнения воздуха, установленные Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ). Только в 7 странах мира в 2023 году воздух был чистым и ниже этих пороговых значений. Эти страны: Австралия, Эстония, Финляндия, Гренада, Исландия, Маврикий и Новая Зеландия. Страны с самым загрязненным воздухом: Пакистан (в 14 раз превышающий нормативное значение ВОЗ), Индия (в 10 раз), Таджикистан (в 9 раз) и Буркино Фасо (в 9 раз). Турция заняла 44-е место в этом отчёте с показателем PM 2.5 равным 20,3.
Подробнее