Феноменальный рост сделок по покупке жилья в Турции за наличные

Как сообщил президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша, за последнее время количество сделок по приобретению жилья за наличные в последнее время заметно выросло.

Это вызвано повышением ставок по потребительским кредитам на покупку жилья, поэтому люди были вынуждены искать более выгодные способы и использовать свои накопления. В конец первого квартала 2021 года зафиксировано самое большое за историю наблюдений количество сделок «без кредитов и ипотеки».

В то же время данные Центробанка Турции (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, или TCMB), говорят, что в июне 2020 года, когда была запущена кампания по низкопроцентному ипотечному кредитованию, зафиксирован другой рекорд: 130 тысяч 721 сделок по продаже жилья в ипотеку. Это была самая высокая цифра за весь период наблюдений. В тот период минимальная кредитная ставка равнялась всего 0,75%.

Однако, с того времени кредитные ставки начали расти, и, как следствие, продажи жилья в ипотеку, относительно общего количества сделок, начали постепенно снижаться. А к апрелю 2021 года сократилась до минимума, с учетом инфляции и опасений турецких граждан по поводу экономического кризиса и нестабильности работы, вызванной последствиями пандемии.

Таким образом с 9 апреля ставка увеличилась на 1,52%, составив в итоге 18,22% годовых.

В итоге «некредитные» продажи выросли в марте 2021 года на 36,9% процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 89 426 единиц, или 80,4% от общего объема. То есть, на данный момент 8 из 10 единиц жилья продаются без привлечения ипотеки.