Главная
/
Новости
/
Экспертная оценка недвижимости в Турции

Экспертная оценка недвижимости в Турции

Сентябрь 10, 2023

По законодательству Турции каждый покупатель недвижимости (физическое лицо) для получения тапу (свидетельства о праве собственности) должен предоставить акт экспертной оценки объекта. Давайте рассмотрим подробнее этот вопрос. Всего в сфере недвижимости используют три термина, связанных с ее стоимостью. Это кадастровая, оценочная (экспертная) стоимость и стоимость купли-продажи.

Оценочная стоимость недвижимости - это та стоимость, которую эксперт специальной сертифицированной компании указывает в акте экспертной оценки. Размер этой стоимости влияет на получение ВНЖ: 75.000 долларов для крупных городов и 50.000 долларов для небольших населенных пунктов. Оценочная стоимость, как правило, превышает кадастровую стоимость, либо равна ей. Акт экспертной оценки выполняется сотрудниками агентств, имеющих лицензию SPK (Sermaye Piyasası Kurulu – организация, контролирующая рынки капитала). В акте экспертной оценки указывается площадь объекта, его характеристики и инфраструктура, наличие искана, тип тапу, а также есть ли на этой недвижимости обременения. Срок выполнения - 2-4 дня, срок действия документа составляет 3 месяца, цена 3000 - 6000 лир в зависимости от провинции.

Кадастровая стоимость - это цена объекта недвижимости, установленная сотрудниками государственного кадастрового Управления. Она важна при уплате налогов и при оформлении гражданства за инвестиции.

Стоимость купли-продажи - это цена объекта, указанная продавцом.

Вернуться к списку
Другие статьи
Сентябрь 16, 2026

Топ-10 самых доходных профессий в Турции

Образовательный портал Boğazi i Enstit s составил рейтинг наиболее высокооплачиваемых профессий в Турции за 2025 год. Лидером списка стали нотариусы их доход может достигать 456 тысяч лир в месяц. Нотариусы до 456 000 TL Пилоты до 350 000 TL Инженеры-программисты до 348 000 TL Далее в рейтинге: Специалисты по страхованию до 270 000 TL Адвокаты до 264 000 TL Фармацевты до 242 000 TL Врачи до 228 000 TL Финансовые консультанты до 216 000 TL Инженеры нефтяной отрасли до 204 000 TL Консультанты по управлению до 192 000 TL При этом доход зависит от стажа, квалификации, региона, места работы и формата занятости. Особенно заметна разница между наёмными сотрудниками и специалистами с собственной практикой. Для сравнения: в июле 2025 года начинающий учитель государственной школы получал около 52 420 TL. При 60 часах дополнительных занятий сумма могла вырасти примерно до 60 700 TL. На итоговый доход также влияют стаж, профессиональная категория и учебная нагрузка.
Подробнее
Сентябрь 16, 2026

97% новых автомобилей в Турции продаются с автоматической коробкой передач

Автоматическая трансмиссия фактически стала стандартом на турецком авторынке. За январь август было продано более 547 тысяч легковых автомобилей с АКПП это 97% от общего объёма продаж. Машины с механической коробкой выбрали только 17 115 покупателей. Для сравнения: годом ранее доля автомобилей с автоматической трансмиссией составляла 94,5%. В сегментах A, D и E все проданные автомобили были оснащены автоматической коробкой. В B-классе её доля достигла 97,9%, а в популярном C-классе выросла с 90,8% до 95,6%. Всего за восемь месяцев в Турции продали 564 241 легковой автомобиль почти на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На модели классов A, B и C пришлось 84,3% рынка. Одновременно снижается интерес к традиционным двигателям: продажи бензиновых машин сократились на 22%, а дизельных на 35%. Доля гибридов выросла до 33%, тогда как продажи электромобилей уменьшились на 12,3%.
Подробнее
Сентябрь 7, 2026

Бывшую телеведущую Сару Халифу приговорили к смертной казни в Египте

Каирский суд вынес смертный приговор 39-летней бывшей телеведущей и продюсеру Саре Халифе, а также ещё 11 фигурантам громкого дела о производстве и торговле наркотиками. Следствие считает, что обвиняемые создали организованную группировку, которая ввозила в Египет сырьё, производила синтетические наркотики и занималась их распространением. Во время расследования были обнаружены две подпольные лаборатории и изъято более 750 килограммов наркотических веществ и компонентов для их изготовления. В числе обвинений также фигурировали незаконное хранение оружия и боеприпасов. Всего перед судом предстали 28 человек: девять получили пожизненные сроки, семерых оправдали. Приговор пока не вступил в окончательную силу. Сара Халифа и другие осуждённые могут обжаловать решение в Кассационном суде Египта. До ареста Халифа была известна как ведущая программы о преступлениях Сложная миссия , занималась продюсированием и владела косметологическим бизнесом. За её страницами в социальных сетях следили миллионы пользователей.
Подробнее
Сентябрь 7, 2026

«Луна наша»: Трамп анонсировал возвращение США на Луну

Президент США Дональд Трамп опубликовал в Truth Social изображение Луны с надписью THE MOON IS OURS Луна наша и американским флагом. Дополнительных пояснений к публикации он не дал. Необычный пост появился на фоне новой космической стратегии Вашингтона. Согласно указу Трампа, американские астронавты должны вновь высадиться на Луне к 2028 году. Уже к 2030 году США намерены разместить на спутнике Земли первые элементы постоянной лунной базы. Она должна обеспечить длительное присутствие американцев в космосе и стать этапом подготовки к будущим миссиям на Марс. В планах также создание ядерного реактора для обеспечения лунной инфраструктуры энергией.
Подробнее