Главная
/
Новости
/
Экспертная оценка недвижимости в Турции

Экспертная оценка недвижимости в Турции

Сентябрь 10, 2023

По законодательству Турции каждый покупатель недвижимости (физическое лицо) для получения тапу (свидетельства о праве собственности) должен предоставить акт экспертной оценки объекта. Давайте рассмотрим подробнее этот вопрос. Всего в сфере недвижимости используют три термина, связанных с ее стоимостью. Это кадастровая, оценочная (экспертная) стоимость и стоимость купли-продажи.

Оценочная стоимость недвижимости - это та стоимость, которую эксперт специальной сертифицированной компании указывает в акте экспертной оценки. Размер этой стоимости влияет на получение ВНЖ: 75.000 долларов для крупных городов и 50.000 долларов для небольших населенных пунктов. Оценочная стоимость, как правило, превышает кадастровую стоимость, либо равна ей. Акт экспертной оценки выполняется сотрудниками агентств, имеющих лицензию SPK (Sermaye Piyasası Kurulu – организация, контролирующая рынки капитала). В акте экспертной оценки указывается площадь объекта, его характеристики и инфраструктура, наличие искана, тип тапу, а также есть ли на этой недвижимости обременения. Срок выполнения - 2-4 дня, срок действия документа составляет 3 месяца, цена 3000 - 6000 лир в зависимости от провинции.

Кадастровая стоимость - это цена объекта недвижимости, установленная сотрудниками государственного кадастрового Управления. Она важна при уплате налогов и при оформлении гражданства за инвестиции.

Стоимость купли-продажи - это цена объекта, указанная продавцом.

Другие статьи
Декабрь 4, 2023

Нижний предел при продаже жилья под гражданство иностранцам будет увеличен до 600 тысяч долларов с начала 2024 года!

Итак, все долго ждали этого события и гадали до какой суммы будет увеличен нижний предел стоимости жилья под гражданство. Было много предположений, что порог увеличат до 700-750 тысяч долларов. В итоге, остановились на сумме 600 тысяч долларов. Информация опубликована на крупнейшем портале турецкой недвижимости emlakkulisi.com. Источник: https://emlakkulisi.com/yabanciya-konut-satisinda-alt-limit-yilbasindan-itibaren-600-bin-dolara-cikariliyor/791655
Подробнее
Декабрь 4, 2023

​Будьте осторожны: новый вид мошенничества в Турции!

Новый вид онлайн мошенничества набирает обороты в Турции. Миллионам людей приходят смс с сообщением Adabeyan kargo: ваша посылка уже в пути . В сообщении указан код для отслеживания, запускающий загрузку вредоносного приложения, получающего доступ к смс и банковским приложениям пользователя. Например, в Аланье у мужчины с карт было списано в общей сложности 150 тысяч лир. Начато расследование.
Подробнее
Декабрь 4, 2023

В Турции женщина выставила объявление о продаже мужа

В Мерсине женщина, которая устала от поведения своего мужа, нашла решение, выставив своего мужа на продажу в приложении для продажи подержанных вещей. В объявлении она сообщает, что муж изменял ей с двоюродной сестрой. О самом мужчине она пишет, что он здоров как бык, ноги у него имеют специфический запах и что он храпит. "Возврату не подлежит", - заканчивает свое сообщение находчивая дама.
Подробнее
Декабрь 4, 2023

Дубай стал лидером в списке лучших городов Ближнего Востока

Дубай признан лучшим городом на Ближнем Востоке и пятым лучшим городом в мире, опередив Барселону, Рим, Мадрид, Сингапур и Амстердам. Исследование было проведено компанией Resonance Consulting, которое оценивает 100 городов-миллионников по шести категориям: местоположение, предложения для жителей, программы повышения качества жизни, благосостояние, общество и продвижение. По результатам исследования, Дубай занял первое место в категории "местоположение" благодаря солнечным дням в году, личной безопасности и качеству активного отдыха. Город также известен своими достопримечательностями, такими как Dubai Mall, Burj Khalifa, Музей будущего, "пальмовый" остров Джумейра и колесо обозрения "Глаз Дубая", что делает его популярным туристическим направлением.
Подробнее