EUR
ruОсобенности владения недвижимостью Северного Кипра
Май 26, 2023
Все, кто хоть раз интересовался вопросом покупки недвижимости Северного Кипра, наверняка слышали от друзей и знакомых, что это небезопасно и её могут в любое время отобрать у владельца. Давайте разберемся с этими необоснованными страхами и развеем миф, касающийся недвижимости этого живописного острова.
Несмотря на то, что ТРСК является непризнанным государством, в 2010 году Европейский суд по правам человека признал законодательство Северного Кипра, поэтому все сделки с недвижимостью с тех пор стали легальны и имеют полную юридическую силу. Исходя из этого, абсолютно неважно, каким Титулом (свидетельством о праве собственности) обладает ваша недвижимость, так как с 2010 года все титулы имеют равную силу.
Формально Титулы (другое название "Кочан") подразделяются на три типа:
Турецкий – собственником был турок-киприот или иностранец до 1974 года.
Обменный – до 1974 года собственником был грек-киприот, затем был произведен обмен.
Дарственный – был выдан туркам и переселенцам после 1974 года.
Обменный – до 1974 года собственником был грек-киприот, затем был произведен обмен.
Дарственный – был выдан туркам и переселенцам после 1974 года.
Другие статьи
Сентябрь 27, 2023
Расходы на оформление тапу в Турции
При оформлении свидетельства о праве собственности на недвижимость (тапу) в Турции у покупателя возникают следующие расходы: 7000 - 8000 лир - оформление доверенности, если сделка проводится удаленно либо клиент предпочитает, чтобы во всех учреждениях его интересы представлял сотрудник агентства 2000 лир - перевод и нотариальное заверение паспорта 6570 лир - государственные пошлины
Подробнее
Сентябрь 26, 2023
Можно ли вернуть задаток при расторжении договора купли-продажи в Турции?
Несмотря на то, что любая сделка с недвижимостью подтверждается подписанием договора купли-продажи, сам договор не является документом, подтверждающим передачу права собственности. Передачу права собственности удостоверяет только свидетельство о регистрации права собственности. В Турции - это тапу.
Подробнее
Сентябрь 25, 2023
Что делать, если арендодатель закрыл расчетный счет для арендной платы?
В связи с напряженной обстановкой на рынке аренды недвижимости в некоторых регионах Турции, участилось число случаев, когда арендодатель намеренно закрывает расчетный счет в банке, тем самым лишая квартиранта возможности вовремя произвести платеж за аренду. После этого недобросовестные арендодатели подают в суд заявление о выселении на основании несвоевременной оплаты аренды. Как действовать в такой ситуации?
Подробнее
Сентябрь 23, 2023
В каких случаях арендодатель имеет право выселить арендатора в Турции?
Данная информация касается относится к теме долгосрочной аренды. Итак, арендодатель имеет право выселить арендатора до окончания договора аренды в следующих случаях: - выселение в связи с проведением ремонта дома - неуплата арендной платы
Подробнее