EUR
ruПодводные камни долгосрочной аренды в Турции.
Февраль 3, 2023
Продолжая тему аренды, хотим рассказать о трудностях, с которыми может столкнуться арендодатель. После того, как был введён запрет на осуществление краткосрочной аренды физическими лицами, многие собственники квартир решили сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду. По прошествии некоторого времени многие из них столкнулись с тем, что арендатор не производит своевременную оплату. Что делать в такой ситуации?
Если не получается договориться с квартиросъемщиком, скорее всего вам понадобится помощь адвоката. В оговоренные сроки он подаст ходатайства в суд о неуплате арендной платы и о принудительном выселении нерадивых арендаторов. Сменить замки, отключить свет и воду - всё это незаконные методы, чреватые штрафами и взысканиями уже в адрес арендодателя. Вызов полиции также не поможет: без решения суда сотрудники полиции не имеют права препятствовать нахождению людей в квартире.
Другой вариант - это когда человек покупает квартиру с уже проживающими в ней арендаторами. В этой ситуации можно подстраховаться и перед покупкой получить с квартиросъёмщика нотариально заверенный документ, в котором будут прописаны сроки освобождения квартиры.
Также в последнее время участились случаи, когда арендаторы просто отказываются съезжать, даже когда собственник квартиры сам решил заселиться в свою квартиру. К сожалению, в этом случае также придётся подавать заявление в суд.
Сотрудники нашего лицензированного агентства всегда предупреждают своих клиентов о возможности развития вышеперечисленных событий. Многие наши клиенты предпочитают заключать договор с нашей компанией, освобождая себя от взаимодействия с арендаторами и предоставляя нам заботиться о своевременной оплате аренды, подготовке квартиры к въезду новых жильцов и тщательной проверке квартиры перед их выездом.
Другие статьи
Сентябрь 17, 2023
Традиционные турецкие супы
Солнечный выходной день, когда все местные турки, да и не только они, выбираются всей семьей на долгий воскресный завтрак serpme kahvaltı, лучше всего походит для обсуждения кулинарных пристрастий. Сегодня мы хотим рассказать о традиционных турецких супах. Турецкая кухня известна богатством ароматов, разнообразием ингредиентов и необычными сочетаниями вкусов. Среди множества блюд, занимающих почетное место в кулинарном мире Турции, особенное внимание заслуживают её традиционные супы. От густых и насыщенных до лёгких и освежающих.
Подробнее
Сентябрь 16, 2023
Может ли иностранец занимать государственную должность в Турции?
Дочитайте до конца: в 2023 году внесены значительные изменения в процедуру трудоустройства на государственную службу. Вопрос трудоустройства - один из наиважнейших, интересующих иностранных граждан при переезде на ПМЖ в новую страну. Как обстоят дела в Турции? Понятно, что многие иностранцы работают в сфере туризма, услуг и недвижимости, а есть ли шанс получить государственную должность в стране?
Подробнее
Сентябрь 15, 2023
Ставки налога на доход от сдачи в аренду недвижимости в Турции для физических лиц в 2023 году.
Налог на доход от аренды взимается по прогрессивной шкале по ставкам от 15 до 40%. В 2023 году налог начисляется по следующим процентным ставкам: Доход до 22.000 лир - 15%
Подробнее
Сентябрь 10, 2023
Экспертная оценка недвижимости в Турции
По законодательству Турции каждый покупатель недвижимости (физическое лицо) для получения тапу (свидетельства о праве собственности) должен предоставить акт экспертной оценки объекта. Давайте рассмотрим подробнее этот вопрос. Всего в сфере недвижимости используют три термина, связанных с ее стоимостью. Это кадастровая, оценочная (экспертная) стоимость и стоимость купли-продажи.
Подробнее