Принят закон о краткосрочной аренде в Турции

В "Официальном вестнике" Турции опубликован закон о краткосрочной аренде. Ниже нововведения, которые вступят в силу с 1 января 2024 года:

- сроком до 100 дней считается краткосрочной

- для сдачи недвижимости в аренду необходимо получить лицензию от Министерства туризма и окружающей среды

- комплекс должен соответствовать уровню "высококачественного жилья "

- необходимо согласие всех собственников, которые проживают в жилом блоке, где сдается недвижимость

- арендодателем может являться либо собственник недвижимости, либо агентство с туристической лицензией А-класса

- один арендодатель не может сдавать более 25% квартир в одном жилом блоке

- если арендодатель сдает более 5 квартир, он должен оформить ИП (иметь разрешение на работу)

Дьявол, как водится, в деталях:

Если в уставе жилого комплекса с отельной инфраструктурой прописано, что краткосрочная аренда разрешена, последние два пункта в списке выше не обязательны, а также согласие всех собственников не потребуется. Лицензия на краткосрочную аренду также будут получать управляющие компании этих жилых комплексов.

Важно! За сдачу недвижимости в аренду без лицензии предусмотрен штраф в размере 100 тысяч лир. Если после получения первого штрафа лицензия не будет оформлена, последует штраф в размере 500 тысяч лир и через следующие 15 дней - 1 млн лир. Также запрещена субаренда.

Несложно догадаться, что крупные застройщики и надежные управляющие компании сделают все, чтобы в уставах жилых комплексов был пункт, разрешающий краткосрочную аренду в их комплексах, а вот нелегальных арендаторов, сдающих понедельно квартиры с обычных турецких домах, точно поубавится.