Главная
/
Полезное
/
Словарь покупателя

Словарь покупателя

Сентябрь 10, 2020

В этой статье разберем с Вами значение непонятных для многих потенциальных покупателей, но основных терминов, которые встретятся Вам при покупке недвижимости в Турции.

  1. ТАПУ (TAPU)- это главный и единственный официальный документ на недвижимость в Турции, который подтверждает, что именно Вы являетесь собственником того или иного объекта недвижимости.

  2. ИСКАН (ISKAN)- документ, в котором указываются все технические характеристики Вашего жилья, а также здания, в котором Вы приобрели недвижимость. Искан на объект выдается единожды, при покупке жилья в новостройке. Приобретая жилье на вторичном рынке, искан Вам должен передать продавец. Есть два вида искана:

GENEL ISKAN (генель искан)- общее разрешение на использование всего здания целиком. Застройщик получает его при сдаче объекта в эксплуатацию, при условие соблюдения всех правил и стандартов, принятых на территории Турции. Данный документ содержит в себе всю информацию о постройке.

FERDI ISKAN (ферди искан)- индивидуальный технический паспорт на апартаменты, виллу или офисное помещение. Выдается на основе генель искана.

  1. ДАСК (DASK)- полис обязательного страхования на всю жилую и коммерческую недвижимость. Данный полис обязуется покрыть все расходы от ущерба землетрясения, в случае если оно случится.

  2. АЙДАТ (AIDAT)- обязательный ежемесячный платеж на обслуживание недвижимости. Сумма данного платежа оговаривается на общем собрании жильцов, а также зависит от  класса комплекса и предоставляемых услуг. Айдат должны платить абсолютно все собственники апартаментов в комплексе, независимо от того проживают они там или нет.

  3. ИКАМЕТ (IKAMET)- это вид на жительство (ВНЖ). Подать все документы на оформление ВНЖ можно сразу после получения ТАПУ.

  4. ИДЖРА (ICRA)- арест на недвижимость, который был наложен по решению суда по тем или иным причинам. Проверить его наличие можно довольно просто- сделать запрос в местное Кадастровое управление.

 

Другие статьи
Июнь 5, 2023

Как легально остаться в Турции? Виды ВНЖ.

Турция - удивительная страна с богатым культурным наследием, бесконечными пляжами, ласковым морем, невероятными природными достопримечательностями, разноцветными базарами и прекрасным сервисом. Немудрено, что многие иностранцы выбирают эту страну не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Рассмотрим варианты, как сделать это официально.
Подробнее
Июнь 3, 2023

Мерсин - современный мегаполис с богатой историей

Мерсин город, утопающий в зелени пальм и омываемый мягкими волнами Средиземного моря. Один из самых крупных портов Турции, Мерсин, на протяжении веков был важным торговым центром, связующим Восток и Запад. Здесь можно почувствовать дыхание истории, уходящей своими корнями в 7000 год до н.э. Стены древнего города, пережившего владычество персов, греков, римлян и османов, рассказывают о славном прошлом.
Подробнее
Май 31, 2023

Районы Мерсина: Мезитли, Тедже

Тедже - микрорайон округа Мезитли турецкой провинции Мерсин, находится в 20 км от центра Мерсина. Тедже представляет собой уютный курортный микрорайон с идеальной экологией, красивыми пляжами, чистым голубым морем и отличными перспективами развития. Здесь довольно хорошо развита инфраструктура, есть детские сады, школы, сетевые магазины, поликлиника и другие важные социальные объекты.
Подробнее
Май 29, 2023

Районы Мерсина: Енишехир

Енишехир это престижный центральный район Мерсина. Здесь расположены два крупных университета, государственные и частные колледжи и клиники, деловые центры, разнообразные рестораны, кафе и кофейни. Широкая 7-километровая красивейшая набережная оборудована беседками, скамейками и тренажерами. Пристань для яхт Mersin Marina, крупнейшая гавань на восточном побережье Средиземного моря, является излюбленным местом отдыха местного населения. На ее территории есть даже развлекательный центр для детей Marina Lunapark. Любителей походить по магазинам порадуют современные торговые центры "Forum" и "Sayapark". Енишехир точно понравится тем, кто ведет активный образ жизни и привык находиться в центре светской тусовки.
Подробнее