Главная
/
Полезное
/
Что нужно сделать, чтобы сдавать квартиру в краткосрочную аренду в Турции?

Что нужно сделать, чтобы сдавать квартиру в краткосрочную аренду в Турции?

Май 24, 2024

Краткосрочная аренда - аренда недвижимости менее, чем на 100 дней.

Условия краткосрочной аренды согласно новому закону:

- Получить сертификат от Министерства культуры и туризма. Заявку можно оформить онлайн через e-devlet. Решение по заявке должен прийти в течение 30 дней. Через месяц после получения сертификата специальная комиссия придёт на объект с проверкой по вопросу соблюдению всех необходимых условий, как то: наличие огнетушителя, плана эвакуации из здания, таблички с информацией о сдаваемом объекте на входе, датчиков дыма и т.д. Последующие проверки будут проводиться каждые 2 года. Информация о полученном сертификате в обязательном порядке должна быть указана при рекламировании объекта.

Документы, для получения сертификата:

1. Удостоверение личности (кимлик) гражданина Турции

2. Копия заграничного паспорта и копия внж (при его наличии) для иностранных граждан

3. Ксерокопия ТАПУ, доказывающая, что вы являетесь собственником недвижимости

4. Письменное согласие всех собственников жилого комплекса

- Получить лицензию на работу и рабочее разрешение, если один собственник сдаёт более 5 квартир в одном здании (İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı)

- Получить согласие собственников всех других квартир в здании, в котором будет сдаваться жильё. Заверить согласие у нотариуса. Если в тапу (свидетельстве о праве собственности) указаны доли других собственников, то от них также необходимо получить согласие на сдачу объекта в краткосрочную аренду (минимум от 51% по долям и числу человек).

- После получения всех документов, нужно установить табличку, указывающую, что в этом доме сдается квартира в краткосрочную аренду.

- Поделиться договором и данными арендатора с полицией/жандармерией через управление комплекса или напрямую, а также регистрировать всех жильцов, которые будут проживать в квартире.

Все вышеперечисленные процедуры можно выполнять лично или через доверенное лицо, на которое должна быть оформлена нотариальная доверенность.

Важно:

- Для комплексов отельного типа (yüksek nitelikli konut) согласие всех остальных собственников не требуется, так как в плане управления зданием уже есть пункт, разрешающий сдачу в краткосрочную аренду. В этом случае план управления нужно будет приложить к документам при подаче заявления на получение сертификата. Проверить статус комплекса по управляющему плану можно в Кадастровой палате.

- В одной квартире может проживать максимум 12 человек из расчёта 2 человека на каждую спальню и 2 человека вне спальных комнат (дети до 3-х лет при подсчёте не учитываются).

- Сдавать недвижимость может сам собственник или компании, имеющие лицензию категории «А».

Закон вступил в силу с 01.01.2024. 

Штрафы (за каждый объект): 

- 100.000 лир - за первое нарушение
- 500.000 лир -  за 2-е нарушение 
- 1.000.000 лир - за 3-е нарушение

Другие статьи
Июнь 18, 2024

18 июня - Всемирный день пикника. Список парков и мест для отдыха в Аланье

Сегодня отмечается Всемирный день пикника. Это хорошая возможность приятно провести время с семьей и друзьями. Cлово "пикник" происходит из французского языка, а идея пикников на открытом пространстве, считавшаяся популярным времяпрепровождением после революции во Франции, возникла в начале XIX века. Самый большой в мире пикник состоялся 20 июня 2009 года в Лиссабоне, Португалия. Более 22 тысяч человек посетили этот пикник. Турки обожают пикники. Обычно они выезжают на пикник в выходные или праздничные дни всей семьёй. К тому же, в Турции абсолютно в любом городе есть благоустроенные площадки для пикников. Там есть столы со скамейками, места для барбекю, детские площадки, кабинки для переодевания, душевые и туалеты. Поэтому в Турции всегда можно приятно и с комофортом провести время на природе. Как правило, места для пикников расположены в красивых локациях с живописными видами на море, озеро или реку - так что без красивых фото вы точно не останетесь. В Аланье множество мест для пикников находятся на берегах рек Оба и Димчай. Аланийцы любят приезжать сюда, спасаясь от городской жары. На реках можно и активно провести время. Здесь есть всё: и рыбалка и бассейн, и мини-аквапарки с горками для детей и взрослых. Здесь же есть небольшие отели и магазинчики с сувенирами. Парки и места для пикников в Аланье: İncekum Tabiat Parkı (+кемпинг) Вход/въезд платный: от 28 до 840 лир Локация
Подробнее
Июнь 13, 2024

Никакого аквагрима и воздушных шаров: Список отелей для взрослых в Турции

Если вы не поклонник шумного отдыха в компании "цветов жизни", воспользуйтесь нижеприведенным списком отелей для взрослых. - Adam Eve (Adults Only +16) - Белек- Blue Side (Adults Only +16) (ex. Sensimar Side) - Манавгат, Анталья- Class Unique Beach (Adults Only +14) - Мармарис- Commodore Elite Suites Spa (Adults Only +18) - Манавгат, Анталья- Flora Garden Beach Hotel (Adults Only +16) - Манавгат, Анталья- Ideal Pearl (Adults Only +16) - Мармарис- Kleopatra Atlas Hotel Adults Only (+16) - Аланья- Meril Beach Hotel Turunc (Adults Only +16) - Мармарис- Piccolo Dream Hotel (Adults Only +16) - Мармарис- Riva Bodrum Resort (Adults Only +16) - Бодрум- Selectum For Two Side (Adults Only +16) (ex. Heaven Resort) - Анталья- Side Alegria Hotel Spa (Adults Only +16) - Сиде, Анталья- Side Stella Elite Resort Spa (Adults Only +16) - Манавгат, Анталья- Trendy Palm Beach (+16 Only Adult) - Манавгат, Анталья- White City Beach Hotel (Adults Only +16) - Аланья
Подробнее
Июнь 6, 2024

Античные города и музеи Турции, работающие ночью

Сохраняйте список античных городов Турции, работающих в сезон до 12 ночи. Нижеперечисленные музеи открыты с 8:00 до 00:00 до октября: 1. Аспендос (Анталья) Вход: 340 лир или бесплатно по музейной карте. Локация 2. Сиде, античный город (Анталья, Сиде) Вход: 350 лир или бесплатно по музейной карте. Локация 3. Античный город Патара (Анталья, Каш) Вход: 520 лир или бесплатно по музейной карте. Локация 4. Античный город Хиераполис (Денизли) Вход: 60 лир или бесплатно по музейной карте. Вход в бассейн Клеопатры - 200 лир, по музейной карте - 80 лир. Локация 5. Античный город Эфес (Измир) Вход: 700 лир или по музейной карте бесплатно. Вход в Террасовые дома и музей оплачивается отдельно. Локация
Подробнее
Март 2, 2024

Муниципальное кафе в Аланье с прекрасными видами и демократичными ценами

Хотели бы позавтракать в красивом тихом месте с живописными видами на Крепость Аланьи, заплатив за вкусный завтрак всего 45 лир? Тогда отправляйтесь в кафе, открытое муниципалитетом при поддержке мэра города Адема Мурата Юджеля. Минимальная стоимость завтрака в этом кафе составляет всего 45 лир. Даже не верится, что в Аланье ещё есть заведения с такими ценами:) Отзывы гостей о кафе - только самые положительные. Здесь вкусно, чисто, недорого и красиво! Все посетители отмечают, что особенно вкусные здесь так называемые "Su b reği" - пироги из юфки (тонкого теста) с различными начинками. Кафе называется Tevfik Hoca Alanya Evi. За ориентир можно взять ресторан "Hisari i Restaurant". Стразу после него нужно повернуть направо - и вы на месте. Это отличное место для отдыха в выходной день!
Подробнее