EUR
ruМожно ли у застройщика купить квартиру дешевле, чем у агентства?
Март 23, 2023
Наши клиенты часто задают этот вопрос как нам, так и представителям застройщика. Давайте рассмотрим схему работы застройщика и агентства и поймем, что и откуда берётся.
Не будем Вас интриговать и сразу ответим: цена на недвижимость будет одна и та же и у застройщика, и у агентства недвижимости. Это немного непривычно для жителей постсоветского пространства, которые знают, что покупка квартиры при содействии агентства недвижимости получается дороже.
В Турции немного другая система. У каждой строительной компании есть отдел продаж, который работатет приблизительно также как и любое агентство недвижимости: ищет потенциальных клиентов, рекламирует объекты компании, консультирует покупателей и т.п. Поэтому комиссия, заложенная в прайс-листах компании, будет выплачена либо своему отделу продаж, либо стороннему агентству, которое продало тот или иной объект этого застройщика. Поэтому не стоит думать, что придя на прямую в офис застройщика, Вам озвучат какую-либо другую цену.
Более того, обращаться в агентство недвижимости в большинстве случаев даже выгодно.
Во-первых, Вы получаете дополнительную проверку застройщика. Представители строительной компании редко сообщают клиентам информацию, которая может выставить их в невыгодном свете. Агент же, работая с различными компаниями, всегда объяснит клиенту плюсы и минусы тех или иных застройщиков.
Во-вторых, агент не будет настаивать на покупке недвижимости от одного конкретного застройщика. Наоборот, он предложит клиенту большой выбор объектов от разных компаний, согласно Вашим пожеланиям.
В-третьих, обращаясь в агентство, вы получаете профессионального посредника между Вами и застройщиком. Профессиональный агент всегда имеет связи с руководством строительных компаний и всегда знает к кому обратиться для решения того или иного вопроса. Согласитесь, что иностранцу без знания языка и контактов, не всегда получается отстаивать свои интересы в другой стране.
И, конечно же, при покупке недвижимости через агентство, Вы получаете дополнительный сервис, оказываемый всеми уважающими себя компаниями: бесплатный ознакомительный инфотур, документальное сопровождение сделки, помощь при покупке мебели и техники, содействие в оформлении вида на жительство и гражданства, постпродажный сервис и многое другое.
Невыгодно это лишь в тех случаях, когда Вы попадаете в непроверенное агентство недвижимости, не имеющее необходимых документов, профессиональных сотрудников и не заботящееся о своей репутации.
Другие статьи
Август 8, 2024
Правила ввоза лекарств в ОАЭ в 2024 году
Власти ОАЭ напоминают гражданам, желающим посетить страну, о необходимости получения специального разрешения на провоз определенных типов лекарств. Новое руководство, выпущенное в ОАЭ, предназначено для резидентов, туристов и транзитных пассажиров, планирующих ввозить в страну медицинские препараты. Путешественники должны иметь при себе рецепты на некоторые лекарства и проверять, подлежат ли они специальному контролю. Для всех жителей ОАЭ, туристов и транзитных пассажиров обязательно требуется разрешение на ввоз и хранение контролируемых и полуконтролируемых лекарств. Получить его можно на сайте Министерства здравоохранения и профилактики (Mohap). Контролируемыми лекарствами класса А (CDA) являются наркотические и психотропные препараты, которые часто используются при острых и хронических заболеваниях. Лекарства класса B (CDb) относятся к полуконтролируемым. Контролируемые лекарства включают сильные обезболивающие (например, морфин, кодеин, фентанил), психотропные препараты (например, бензодиазепины, антидепрессанты, нейролептики), стимуляторы (например, метилфенидат, амфетамины), седативные и транквилизаторы (например, барбитураты, некоторые снотворные).
Подробнее
Август 8, 2024
Преимущества жизни в Анкаре для иностранцев
Анкара, столица Турции, является привлекательным городом для жизни иностранных граждан благодаря множеству факторов. Экономические возможности Анкара - важный экономический центр Турции. Здесь сосредоточены главные государственные учреждения, финансовые институты и представительства международных компаний, что открывает широкие возможности для трудоустройства и бизнеса. В городе активно развиваются технологические и инновационные отрасли, что привлекает специалистов из разных стран. Образование и медицина Анкара гордится своими образовательными и медицинскими учреждениями. Здесь находятся ведущие университеты, такие как Хаджеттепе и Билькент, которые предлагают высококачественное образование и международные программы. Медицинские учреждения города славятся передовыми технологиями и квалифицированными специалистами, что обеспечивает высокий уровень медицинского обслуживания. Транспортная инфраструктура
Подробнее
Август 7, 2024
Буровые и исследовательские корабли Турции
Турция уверенно продвигается к цели стать энергонезависимой страной, поэтому уделяет особое внимание своему "энергетическому флоту". На данный момент страна владеет двумя сейсморазведочными и четырьмя буровыми кораблями. Barbaros Hayreddin Pasha Первое турецкое сейсморазведочное судно Barbaros Hayreddin Pasha введено в эксплуатацию в конце 2012 года. Судно весом 4 711 тонн, длиной 84 метра и шириной 21,6 метра, оснащено вертолетной площадкой и спутниковой связью для автоматического определения направления и местоположения. Оно способно исследовать геологические структуры на глубине до 8 км под водой и собирать двух- и трехмерные сейсмические данные. MTA Oru Reis Сейсморазведочное судно MTA Oru Reis, построенное с использованием полностью отечественного оборудования, начало эксплуатацию в августе 2017 года. Судно длиной 87 метров и шириной 23 метра оснащено современным оборудованием, способным проводить двух- и трехмерные глубинные сейсмические исследования на глубине до 15 тысяч метров. Оно также оснащено подводным аппаратом с дистанционным управлением для детального наблюдения за морским дном на глубине до 1500 метров.
Подробнее
Август 5, 2024
Завещание в Турции: важная информация для иностранцев
Если иностранец хочет оставить завещание в Турции, важно учитывать, что оно должно соответствовать турецкому наследственному праву. Турецкое законодательство предусматривает гарантированную долю (saklı pay) для некоторых категорий наследников, независимо от содержания завещания. К таким наследникам относятся дети, супруги и родители. Законные наследники, не упомянутые в завещании, могут обратиться в суд для получения своей доли наследства. Братья и сестры не имеют права на гарантированную долю. Порядок наследования в Турции при отсутствии завещания 1. Если есть супруг и дети: - 1/4 наследства получает супруг - 3/4 делится между детьми. 2. Если нет детей: - 1/2 наследства получает супруг - 1/2 делится между родителями (если родителей нет, то между братьями и сестрами) 3. Если нет детей и родителей: - 3/4 наследства получает супруг - 1/4 делится между бабушкой и дедушкой покойного и их детьми (дядя, тетя) 4. Если кроме супруга нет других родственников: - Все наследство переходит супругу. 5. Если нет родственников и супруга: - Все наследство переходит государству. Учитывая эти особенности, важно тщательно продумать составление завещания в Турции, чтобы избежать возможных юридических споров.
Подробнее