Главная
/
Полезное
/
Почему стоимость недвижимости в Турции продолжает расти?

Почему стоимость недвижимости в Турции продолжает расти?

Октябрь 30, 2023
Вот уже который год все ждут падение цен на недвижимость в Турции, однако, воз и ныне там и стоимость недвижимости продолжает расти. Почему так происходит? Тому есть несколько объективных причин:
 
Инфляция
инфляция в стране, превысившая 60%, стимулирует рост цен не только на продукты, но и на строительные материалы и другие затраты, связанные с возведением зданий. А так как министерство финансов и Министерство окружающей среды и урбанизации Турции утвердили нормативные цены на строительство зданий на 2024 вдвое выше прошлогодних, то рассчитывать на какое-либо значительное падение цен не приходится. Цена на земельные участки, особенно в престижных районах, также имеют тенденцию к росту.

«В строительном секторе нет серьезного предложения, так как многие компании ушли с рынка. Если бы производство было высоким, а спрос снижался, происходило бы снижение цен. Однако увеличения производства нет, поэтому снижения цен я не ожидаю. Его не может быть, ведь расходы на строительство не снизились, а наоборот продолжают увеличиваться. Застройщики скорректировали свои позиции в соответствии с затратами на 2024 год и цены вновь начали расти», - высказал свое мнение Назми Дурбакайым, президент Стамбульской ассоциации строителей (İNDER). 

Нестабильная обстановка в мире
Бум на недвижимость Турции, начавшийся в пандемию, конечно, сбавил свои обороты, но желающих приобрести жилье в стране все еще много. Этому способствует удобное географическое расположение, мягкий климат, хорошее транспортное сообщение с Европой и Азией, лояльное отношение к эмигрантам и тот факт, что во время любых конфликтов Турция никогда не отказывалась принимать граждан, которым требовалось убежище и помощь. Для граждан РФ, например, Турция является одной из немногих стран, выдающей ВНЖ и гражданство. Обострение обстановки в Израиле хоть и добавило нервозности, но все понимают, что до прямого конфликта дело не дойдет.
 
Программа льготного ипотечного кредитования для граждан Турции
Уже озвучена программа льготного ипотечного кредитования, которой по прогнозам смогут воспользоваться около 7 млн граждан Турции, соответственно, и спрос на подходящее по программе жилье будет расти по мере роста положительных решений по кредитным заявкам.

Рост спроса на недвижимость внутри страны
В следствии февральского землетрясения сотни тысяч граждан Турции вынуждены были покинуть свои дома. Даже многие из тех, чьи дома уцелели, приняли решение о переезде в более сейсмически безопасные районы страны, что в определенной степени спровоцировало скачок цен на объекты Антальи и Мерсина. Желающих переехать все еще много, и благодаря старту программы льготного ипотечного кредитования их стало еще больше.

Внешний рост спроса на недвижимость
Конечно, в связи с российско-украинским конфликтом, граждане РФ и Украины стали приобретать больше турецкой недвижимости, чем обычно. Однако, они являются не единственным покупателями, а с учетом обострения арабо-израильского конфликта, эксперты прогнозируют увеличение покупательского спроса со стороны арабских стран.

Как видите, объективных причин для падения цен на рынке недвижимости Турции пока нет и не предвидится. Некоторое количество покупателей, несомненно, отсекло новое постановление об увеличении порога стоимости для получения ВНЖ по тапу, но в то же время заставило поторопиться тех, кто рассчитывает на получение турецкого гражданства, уравновесив тем самым спрос и предложение.
Другие статьи
Март 2, 2024

Муниципальное кафе в Аланье с прекрасными видами и демократичными ценами

Хотели бы позавтракать в красивом тихом месте с живописными видами на Крепость Аланьи, заплатив за вкусный завтрак всего 45 лир? Тогда отправляйтесь в кафе, открытое муниципалитетом при поддержке мэра города Адема Мурата Юджеля. Минимальная стоимость завтрака в этом кафе составляет всего 45 лир. Даже не верится, что в Аланье ещё есть заведения с такими ценами:) Отзывы гостей о кафе - только самые положительные. Здесь вкусно, чисто, недорого и красиво! Все посетители отмечают, что особенно вкусные здесь так называемые "Su b reği" - пироги из юфки (тонкого теста) с различными начинками. Кафе называется Tevfik Hoca Alanya Evi. За ориентир можно взять ресторан "Hisari i Restaurant". Стразу после него нужно повернуть направо - и вы на месте. Это отличное место для отдыха в выходной день!
Подробнее
Февраль 19, 2024

Въезд на Бали: условия для туристов

Ежегодно миллионы туристов помещают Бали - живописный индонезийский остров. Если вы собрались в отпуск на Бали, ознакомьтесь с правилами въезда на остров. Граждане 169 стран, включая Россию и все остальные страны СНГ, имеют право въезжать в Индонезию сроком до 30 дней без визы (Visa Exemption). Для поездки на Бали не нужно оформлять визу заранее. Она выдаётся по прибытии на остров. Виза по прибытии - VoA (Visa on Arrival) даёт право на 30-дневное нахождение на Бали. Через месяц её можно продлить ещё на 30 дней в миграционной службе или воспользовавшись услугами фирм-посредников. Чтобы продлить VoA по прошествии 60 дней, нужно сделать "визаран", т.е. выехать с острова минимум на сутки.
Подробнее
Февраль 19, 2024

Почему иностранцы выбирают Бали?

Наверное нет такого человека, который бы ни разу не слышал о Бали - тропическом индонезийском райском острове, быстро набравшем популярность как среди туристов, так и среди тех, кто переехал сюда на ПМЖ. Благодаря своему уникальному географическому расположению и климату, Бали является уникальным местом с невероятно богатой и разнообразной флорой и фауной. Это место - настоящая находка для блогеров. Любой пост на фоне красот острова обречён на успех, поэтому социальные сети буквально переполнены огромным количеством красочных фотографий и необыкновенно красивых видео. Чем же привлекателен Бали для иностранцев? Почему этот курорт входит в топ мест по количеству повторных посещений и занимает 5 место в рейтинге U.S.NEWS World Report в списке лучших мест планеты, идеальных для жизни и инвестиций? Природа и климат Бали поистине уникален в плане природных достопримечательностей и ровного мягкого климата. Он входит в зону Кораллового Треугольника, являющегося одним из самых биологически разнообразных регионов нашей планеты. Горы, вулканы, тропические леса с буйной растительностью, бесконечные рисовые террасы и великолепное океаническое побережье. Температура воды в океане не опускается ниже +27˚С даже в сезон дождей. Сезон дождей здесь длится недолго - с декабря по март и не является препятствием для хорошего отдыха.
Подробнее
Февраль 13, 2024

Свободные экономические зоны Турции

Те, кто привык работать на себя, стремятся делать это даже при переезде в другую страну. При планировании переезда, люди все чаще смотрят не только на климатические и социальные условия страны, но и на условия ведения бизнеса в ней. Если вы думаете об открытии бизнеса в Турции, обязательно обратите внимание на свободные экономические зоны страны. Турция имеет уникальное географическое положение, что дает бизнесменам удобный выход на рынки Европы, Азии и бывшего СССР. Основным плюсом открытия бизнеса в СЭЗ, который отличает Турцию от других стран, является то, товары из СЭЗ можно поставлять и на внешний, и на внутренний рынки. Таким образом, зарегистрировав одну компанию, можно поставлять продукцию как в Турцию, так и за рубеж.
Подробнее