Сдача квартиры в краткосрочную аренду в Турции в 2023 году

На днях губернатор Антальи  Эрсин Языджи поручил правоохранительным органам разобраться с проблемой нелегальной аренды недвижимости. Также он обратился к гражданам с просьбой сообщать в полицию о случаях незаконной аренды. Вероятно, количество проверок со стороны полиции в ближайшее время значительно увеличится. В связи с этим, хотим напомнить условия, при которых краткосрочная аренда является законной.

В Турции краткосрочной арендой считается аренда сроком до 6 месяцев. Чтобы официально и законно сдавать свою квартиру на краткосрок нужно:

- получить специальную лицензию pansiyon ruhsatı  
- при условии, что квартира находится в ситэ (жилом комплексе), у вас должно быть разрешение на сдачу квартиры минимум от 51% собственников комплекса (решение собрания собственников)
- необходимо уведомить налоговую о начале деятельности и получить сертификат с указанием вида деятельности
- выданный налоговой сертификат нужно предъявить в полицию/жандармерию, чтобы получить доступ к системе регистрации жильцов

После выполнения всего вышеперечисленного, можно искать жильцов и сдавать квартиру, не забывая о возникших при этом обязанностях:
- своевременно передавать точные данные об арендаторах в полицию/жандармерию
- вовремя декларировать доходы от аренды

Важно! За несоблюдение условий ведения деятельности предусмотрены внушительные штрафы. Например, штраф за неподачу данных о жильцах - 59 714 лир. При повторном нарушении  - 29 852 лир и аннулирование лицензии.

Будьте внимательны и не нарушайте законы Турции!