Главная
/
Полезное
/
Стандарты качества строительства зданий в Аланье

Стандарты качества строительства зданий в Аланье

Февраль 23, 2023
На фоне последних событий в Турции инвесторы, а также те, кто планирует купить для себя квартиру на берегу моря, часто задают вопрос о надёжности зданий в Аланье. Чтобы убедиться в высоком качестве турецкой недвижимости, давайте рассмотрим подробно все этапы строительства.
 
Нулевой этап (этап котлована)
Минимальная глубина котлована составляет 5 метров. Дно котлована засыпается щебёнкой и уплотняется и начинается формирование фундамента.
 
Фундамент
Перед заливкой фундамента иногда может потребоваться усиление грунта, особенно для домов, расположенных на первой береговой линии. Железобетонные сваи устанавливаются на глубину 13 метров. Для остальных объектов допускается установка решётчатых или сплошных плит из бетона. Далее прокладывают траншеи для прокладки коммуникаций и после возведения 70-сантиметровой подпорной стены заливается 10-сантиметровый слой бетона.
 
Гидроизоляция
Для исключения воздействия на фундамент подземных вод выполняется его гидроизоляция с использованием рулонной гидроизоляции и полимерно-битумных материалов.
 
Каркас
На этом этапе формируется каркас из арматуры высотой 100 - 120 см, исходя из расчёта 10 см на каждый этаж. Минимально допустимый диаметр арматуры - 9 см, однако в большинстве случаев используются арматуры бОльших диаметров.
 
Заливка бетоном несущих конструкций
После формирования опалубка несущие стены заливают бетоном и начинается возведение дома поэтажно. Требования к качеству бетона регламентируется проектом и жёстко контролируется проверяющими. Вместе с бетоном заливается чип с указанием информации завода, на котором был изготовлен этот бетон и даже с указанием данных автомобиля, который его доставлял до строительной площадки. Если в ходе проверки выясняется неудовлетворительное качество бетона, его удаляют и заливают заново за счёт производителя (завода, отгрузившего некачественный бетон).

Возведение дома
Все дома строятся из монолитного железобетона. Использование бетонных панелей запрещено. Допускается использование кирпича для возведения ненесущих стен и отделки. Стандартная толщина внешних стен - 20 см, межкомнатных - 10 см.
 
Заключительный этап
На заключительном этапе монтируется кровля, включая этапы вывода вентиляции, гидроизоляции. После чего приступают к монтажу стеклопакетов, подводке коммуникаций к дому, внутренней и внешней отделке дома.
 
Ввод в эксплуатацию
Комиссия из органов государственного контроля и надзора поэтапно инспектирует здание. После того, как все члены комиссии поставили свои подписи и печати на соответствующих документах, выдаётся технический паспорт (Генель искан), подтверждающий, что дом официально введён в эксплуатацию.
 
Нужно отметить, что контроль государственными инспекторами производится не только при вводе дома в эксплуатацию, но и на каждом из вышеперечисленных этапов. Без подтверждения того, что определённый этап выполнен в соответствиями со всеми требованиями и нормами, не будет выдано разрешение на возведение следующего этапа.
Другие статьи
Январь 15, 2026

Работа для иностранцев в Турции: что разрешено, а что запрещено

Для любого трудоустройства в Турции иностранным гражданам обязательно требуется разрешение на работу. Без него заниматься трудовой деятельностью запрещено, независимо от сферы и формы занятости. Разрешения на работу выдаёт Министерство труда и социальной защиты Турции. Профессии, в которых иностранцам запрещено работать Иностранные граждане не могут занимать следующие должности: - стоматолог - фармацевт - ветеринар - директор частной больницы - адвокат - нотариус - частный охранник - таможенный брокер - туристический гид Штрафы за нелегальную работу в 2026 году Работа без разрешения считается нарушением закона. - работодатель за одного нелегального иностранца 102 504 TL - иностранец без разрешения на работу 40 978 TL - иностранец, работающий на себя без разрешения 82 011 TL - возможны депортация и запрет на въезд, - при депортации все расходы несёт работодатель. Обязательные критерии для получения разрешения на работу Критерий занятости На одного иностранного работника в компании должно приходиться не менее 5 граждан Турции. Финансовый критерий Компания должна соответствовать одному из условий: - капитал не менее 500 000 TL, - или годовой оборот от 8 000 000 TL, - или экспорт за прошлый год от 150 000 USD. Иностранец-партнёр компании должен владеть не менее 20% доли, стоимостью от 500 000 TL. Критерий заработной платы Зарплата иностранца должна соответствовать его должности, обязанностям и квалификации. Кто освобождается от части требований Некоторые категории иностранцев могут получить разрешение без применения стандартных критериев: - если мать, отец или ребёнок граждане Турции - инвестиции в турецкий бизнес от 100 000 USD - легальное проживание в Турции 3 года из последних 5 лет - первые 3 сотрудника в собственной компании без найма 5 турок - первые 2 сотрудника в IT-компаниях - брак с гражданином Турции от 3 лет - граждане ТРСК (Северного Кипра) - ВНЖ по турецкому происхождению - гуманитарный ВНЖ - долгосрочный ВНЖ - ВНЖ в статусе жертвы торговли людьми Во всех случаях право на льготы обязательно подтверждается документами.
Подробнее
Январь 6, 2026

Важные изменения об оформлении ВНЖ от миграционной службы Турецкой Республики

Иностранцы, владеющие недвижимостью на территории Турции, получили возможность оформлять туристический вид на жительство (ikamet) даже в том случае, если кадастровая стоимость квартиры ниже 200 000 долларов США. Таким образом, наличие собственной квартиры независимо от её стоимости снова может служить достаточным основанием для легального долгосрочного проживания в Турции, при условии соблюдения всех остальных стандартных требований миграционной процедуры (адресная регистрация, страховка, сроки пребывания и т.д.). 📍 Информация предоставлена адвокатским бюро Tuncay Barcın.
Подробнее
Январь 5, 2026

В Турции ужесточают наказание за проезд на красный свет

В рамках нового регулирования водителей, которые шесть раз нарушат правило проезда на красный сигнал светофора, будут лишать водительских прав пожизненно. Власти отмечают, что мера направлена на: повышение безопасности дорожного движения; снижение числа ДТП; жёсткое сдерживание опасного и безответственного вождения. Нововведение уже вызвало активное обсуждение в обществе. Одни считают его необходимым и справедливым, другие слишком строгим.
Подробнее
Август 8, 2024

Преимущества жизни в Анкаре для иностранцев

Анкара, столица Турции, является привлекательным городом для жизни иностранных граждан благодаря множеству факторов. Экономические возможности Анкара - важный экономический центр Турции. Здесь сосредоточены главные государственные учреждения, финансовые институты и представительства международных компаний, что открывает широкие возможности для трудоустройства и бизнеса. В городе активно развиваются технологические и инновационные отрасли, что привлекает специалистов из разных стран. Образование и медицина Анкара гордится своими образовательными и медицинскими учреждениями. Здесь находятся ведущие университеты, такие как Хаджеттепе и Билькент, которые предлагают высококачественное образование и международные программы. Медицинские учреждения города славятся передовыми технологиями и квалифицированными специалистами, что обеспечивает высокий уровень медицинского обслуживания. Транспортная инфраструктура
Подробнее