На фоне последних событий в Турции инвесторы, а также те, кто планирует купить для себя квартиру на берегу моря, часто задают вопрос о надёжности зданий в Аланье. Чтобы убедиться в высоком качестве турецкой недвижимости, давайте рассмотрим подробно все этапы строительства.
Нулевой этап (этап котлована)
Минимальная глубина котлована составляет 5 метров. Дно котлована засыпается щебёнкой и уплотняется и начинается формирование фундамента.
Фундамент
Перед заливкой фундамента иногда может потребоваться усиление грунта, особенно для домов, расположенных на первой береговой линии. Железобетонные сваи устанавливаются на глубину 13 метров. Для остальных объектов допускается установка решётчатых или сплошных плит из бетона. Далее прокладывают траншеи для прокладки коммуникаций и после возведения 70-сантиметровой подпорной стены заливается 10-сантиметровый слой бетона.
Гидроизоляция
Для исключения воздействия на фундамент подземных вод выполняется его гидроизоляция с использованием рулонной гидроизоляции и полимерно-битумных материалов.
Каркас
На этом этапе формируется каркас из арматуры высотой 100 - 120 см, исходя из расчёта 10 см на каждый этаж. Минимально допустимый диаметр арматуры - 9 см, однако в большинстве случаев используются арматуры бОльших диаметров.
Заливка бетоном несущих конструкций
После формирования опалубка несущие стены заливают бетоном и начинается возведение дома поэтажно. Требования к качеству бетона регламентируется проектом и жёстко контролируется проверяющими. Вместе с бетоном заливается чип с указанием информации завода, на котором был изготовлен этот бетон и даже с указанием данных автомобиля, который его доставлял до строительной площадки. Если в ходе проверки выясняется неудовлетворительное качество бетона, его удаляют и заливают заново за счёт производителя (завода, отгрузившего некачественный бетон).
Возведение дома
Все дома строятся из монолитного железобетона. Использование бетонных панелей запрещено. Допускается использование кирпича для возведения ненесущих стен и отделки. Стандартная толщина внешних стен - 20 см, межкомнатных - 10 см.
Заключительный этап
На заключительном этапе монтируется кровля, включая этапы вывода вентиляции, гидроизоляции. После чего приступают к монтажу стеклопакетов, подводке коммуникаций к дому, внутренней и внешней отделке дома.
Ввод в эксплуатацию
Комиссия из органов государственного контроля и надзора поэтапно инспектирует здание. После того, как все члены комиссии поставили свои подписи и печати на соответствующих документах, выдаётся технический паспорт (Генель искан), подтверждающий, что дом официально введён в эксплуатацию.
Нужно отметить, что контроль государственными инспекторами производится не только при вводе дома в эксплуатацию, но и на каждом из вышеперечисленных этапов. Без подтверждения того, что определённый этап выполнен в соответствиями со всеми требованиями и нормами, не будет выдано разрешение на возведение следующего этапа.